午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 PART PART 1. .市場市場& &產(chǎn)品篇產(chǎn)品篇 鄭州房地產(chǎn)市場簡介鄭州房地產(chǎn)市場簡介 1.1.鄭州房地產(chǎn)市場鄭州房地產(chǎn)市場20072007年全年共計投放年全年共計投放11241124萬；萬； 比比20062006年增加年增加340.43340.43萬；萬； 全年共計銷售全年共計銷售953.05953.05萬萬, ,比比20062006年增加年增加165.73165.73萬；萬； 全年供銷比全年供銷比1.181.18：1,1,商品房余量商品房余量200.8200.8萬平方米；萬平方米； 全年商品房銷售均價：全年商品房銷售均價：39053905元元/ /； 其中住宅銷售均價：其中住宅銷售2、均價：35383538元元/ /，非住宅銷售均價：，非住宅銷售均價：67006700元元/ / 鄭州房地產(chǎn)市場簡介鄭州房地產(chǎn)市場簡介 2.20082.2008年市場投放量體：年市場投放量體： 存量約存量約200.8200.8+ +新增約新增約13501350萬萬=1550.8=1550.8萬萬 趨勢：產(chǎn)品競爭力的提升趨勢：產(chǎn)品競爭力的提升 龍湖鎮(zhèn)市場簡介龍湖鎮(zhèn)市場簡介 現(xiàn)狀：現(xiàn)狀： 本區(qū)域整體生活配套一般，地段優(yōu)勢不明顯，但有兩大特色：自然景觀-龍湖，人文景觀-10余座大 學(xué)組成的大學(xué)城，目前區(qū)域內(nèi)個案基本上集中在這附近 從交通上來看，本區(qū)域目前依靠老107國道和鄭新路與鄭州連通，交通情況處于3、中上水準 從客層上來看，因為目前鄭州只要是外環(huán)以內(nèi)的樓盤單價都在4000元/平方米以上，所以說以區(qū)域內(nèi) 20-25萬/套住宅的優(yōu)勢吸引到很多在鄭州市區(qū)購房困難的客層、投資客及地縣級的客層 從價格上來看，單價已經(jīng)從區(qū)域剛開發(fā)時候的1000-1200元/平方米左右上升到現(xiàn)在的2300-2600元/ 平方米左右，主力總價已經(jīng)達到30萬/套，和鄭州同類產(chǎn)品的總價差距在逐漸變小,當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展商也開始 注重對面積的控制，規(guī)避總價過高所帶來的銷售障礙 從個案上看，區(qū)域內(nèi)目前在售項目不多，以龍泊圣地、21世紀國際城這兩個遠郊大盤為代表，基本 上都配備了從鄭州市區(qū)發(fā)往現(xiàn)場的看房車，把客戶看房不便的困擾降低到最小 本區(qū)域項目在規(guī)劃上大都注重社區(qū)配套的完善，避免區(qū)域配套較差的銷售障礙 目前區(qū)域基本上所有空地都已經(jīng)拍出，今年會有超出以往年份的更大量體會推向市場 市場分析結(jié)論市場分析結(jié)論 從面積上來講,精簡的戶型和相