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1、鄭州鄭東廣場項(xiàng)目報(bào)告鄭州鄭東廣場項(xiàng)目報(bào)告 項(xiàng)目整體發(fā)展戰(zhàn)略定位項(xiàng)目整體發(fā)展戰(zhàn)略定位 5 5、其他相似案例的借鑒、其他相似案例的借鑒 報(bào)告邏輯結(jié)構(gòu)圖報(bào)告邏輯結(jié)構(gòu)圖 1 1、地塊價(jià)值的戰(zhàn)略理解、地塊價(jià)值的戰(zhàn)略理解 2 2、對城市諸元形態(tài)理解、對城市諸元形態(tài)理解 3 3、項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略的定位、項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略的定位 4 4、地塊分析與功能建議、地塊分析與功能建議 6 6、項(xiàng)目結(jié)論的簡單回顧、項(xiàng)目結(jié)論的簡單回顧 P PARTART- -1 1 在分析城市的思路中理解項(xiàng)目地塊的價(jià)值在分析城市的思路中理解項(xiàng)目地塊的價(jià)值 項(xiàng)目地塊位于東風(fēng)渠花園路 至經(jīng)三路段北岸，現(xiàn)狀用地內(nèi)為 擬拆遷的工廠、長途汽車站及學(xué) 校，總2、用地面積19公頃。 對于本項(xiàng)目的規(guī)劃，我們將 基于價(jià)值視角下，充分理解地塊 價(jià)值，從而做出符合城市，符合 市場的規(guī)劃建議。 我們分別將從城市視角城市視角，發(fā)發(fā) 展趨勢展趨勢，地產(chǎn)市場地產(chǎn)市場，區(qū)域背景區(qū)域背景四 個(gè)角度來審視項(xiàng)目的地塊價(jià)值， 尋找地塊的發(fā)展與定位方向。 項(xiàng)目地塊項(xiàng)目地塊 規(guī)劃是基于對規(guī)劃是基于對地塊價(jià)值地塊價(jià)值的充分理解的充分理解 鄭州核心鄭州核心 鄭東新區(qū)鄭東新區(qū) 基于基于價(jià)值視角價(jià)值視角下的項(xiàng)目地塊理解下的項(xiàng)目地塊理解 地塊 理解 東風(fēng)渠地塊東風(fēng)渠地塊 1 新一輪的發(fā)展進(jìn)程：新一輪的發(fā)展進(jìn)程：中原城市的崛起中原城市的崛起 城市視角：城市視角：城市地位城市地位在區(qū)域發(fā)展中凸現(xiàn)3、在區(qū)域發(fā)展中凸現(xiàn) 武漢武漢 濟(jì)南濟(jì)南 合肥合肥 西安西安 太原太原 中原地區(qū)位于中國中部，是核心區(qū)域之一 中原城市有著悠久的歷史和廣闊的發(fā)展前景 中原地區(qū)的發(fā)展地位有著承上啟下的作用 中原地區(qū)的崛起是中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的有利支撐 區(qū)位區(qū)位：鄭州為中原地區(qū)城市群的核心 交通交通：鄭州為中原地區(qū)的交通樞紐中心 城市城市：中原六省的省會(huì)城市為核心組成 中心中心：鄭州為中原各城市的聚焦中心 1 地理優(yōu)勢地理優(yōu)勢催生催生交通優(yōu)勢交通優(yōu)勢的顯現(xiàn)的顯現(xiàn) 城市視角：城市視角：城市地位城市地位在區(qū)域發(fā)展中凸現(xiàn)在區(qū)域發(fā)展中凸現(xiàn) 鄭州的核心地理優(yōu)勢使其成為中原地 區(qū)乃至全國的交通樞紐中心。 鄭州處于中原地區(qū)的核心地理位置為 其帶來了較大發(fā)展時(shí)機(jī)。 鄭州處于多條鐵路和國道的交匯處， 城市戰(zhàn)略價(jià)值大。 隴海、京廣鐵路在這里交匯，107、310國道， 京珠、連霍高速公路穿境而過，被命名為全 國文明機(jī)場的新鄭國際