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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2011 中孚泰遼陽河?xùn)|新城原味坡地建筑項(xiàng)目定 位及發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2011 提報(bào)思維導(dǎo)圖 以本我為基礎(chǔ)，以市場為依據(jù)，以客戶為導(dǎo)向 確定定位方向，提供定位相關(guān)物業(yè)發(fā)展建議 我是誰？我是誰？ （宗地分析）（宗地分析） 我有什么？我有什么？ （宗地資源）（宗地資源） 我的價(jià)值點(diǎn)在哪？我的價(jià)值點(diǎn)在哪？ （宗地價(jià)值點(diǎn)）（宗地價(jià)值點(diǎn)） 我面臨外部大環(huán)境？我面臨外部大環(huán)境？ （市場結(jié)論）（市場結(jié)論） 宗地2、宗地 大家怎么看我？大家怎么看我？ （客戶分析）（客戶分析） 市場定位市場定位 發(fā)展策略及啟動區(qū)發(fā)展策略及啟動區(qū) 客戶定位客戶定位 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 形象定位形象定位 價(jià)格定位價(jià)格定位 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2011 1 1 宗地研究 2 2 項(xiàng)目定位 3 3 發(fā)展策略及啟動區(qū) Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2011 宗地區(qū)位 Part 1 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 23、011 遼陽市位于遼寧省中部，北依沈陽，南接鞍山，東 鄰本溪，西部與遼中接壤 遼陽市地理位置優(yōu)越，是區(qū)域內(nèi)的重要的交通樞紐， 長大鐵路、沈大高速公路貫穿南北，遼溪鐵路橫跨 東西。 位于遼東半島城市群的中部，是一座歷史悠久的文 化古城，也是新興的現(xiàn)代石化輕紡工業(yè)基地 遼陽是沈陽七城一體化的重要組成部分 遼陽是沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要組成部分，是重要的交通樞紐，現(xiàn)已形 成“遼沈”一小時經(jīng)濟(jì)圈 遼陽地理位置 遼陽城市介紹 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2011 遼陽主城區(qū)面積占全市總面積的6%，城區(qū)人口占總?cè)丝诘?7%， 正處于城市擴(kuò)城初級，具有發(fā)展?jié)摿?遼陽市轄遼陽縣、燈塔市（縣級市）和白塔、文 圣、宏偉、太子河、弓長嶺五區(qū) 全市總面積4744平方公里，人口約185.8萬人 其中主城區(qū)包括白塔、文圣、宏偉、太子河，區(qū) 域建筑面積2