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1、非典型案例研究報告非典型案例研究報告 華山瓏城華山瓏城 Part1: 項目概況 Part2: 銷售情況 Part3: 團隊構架 Part4: 模式探究 關鍵字 湖岸華宅 山體公園 濟南西湖 初識初識 華山瓏城華山瓏城 華山瓏城位于二環東路隆起帶和洪樓高端商務區附近，地理位置優越， 是濟南市重點開發建設的片區，擁有山、湖、泉、園、林全生態以及眾多主 題公園，形成“一園一城、一湖三山、一心三廊、一環多景”的布局結構， 觃劃17所學校，130萬方商業配套，未來將滿足15萬人的居住、消費、娛樂、 教育等全面需求。 概述 行政區域： 歷城 樓盤位置： 以華山為核心，北至濟青高速，東南至 小清河，西至二環2、東路 交通位置： 二環東路全福立交橋的東北部，北鄰濟 青高速，南鄰小清河 周圍交通： 華山項目位于濟南市東北部，北至濟青 高速公路，東南至小清河，西至二環東 路（將軍路）；距離歷城區東北4.5公 里和洪樓廣場東北側3.5公里；地塊范 圍內有10幾路公交車，分別為71路、 97路、309路、328路、16路、46路、 70路、106路、165路、K55路、K93路、 BRT1、BRT3路、70路、89路、130路、 BRT4至全福立交北側戒石門站下車 區位交通 基本概況 樓盤地址 歷城二環東路不小清河北路交匯處路北 物業類別 住宅、別墅、商業 項目特色 湖景地產,山景地產 建筑類別 板樓 多層 3、小高層 高層 裝修狀況 毛坯 環線位置 二環東以外 所屬商圈 洪樓商圈 容 積 率 2.4 綠 化 率 30% 開盤時間 一期預計2014年11月中旬開盤 交房時間 一期預計2016年年底交房 配套情況 4000畝北中國最大城市湖區 華山湖面積2.7平方公里，相當于大明湖面積的近5倍。曾經的滄 海桑田使得昔日的古華山湖風光丌在，現在，在政店的重點扶持 下，將再現華山湖昔日風光，沿岸更觃劃湖濱漫步道、湖濱休閑 廣場、聯通小島的湖上廊橋，將生活休閑融入山湖自然景觀中， 為平常生活增添無限活力。 軌交/公交/高架/高速四維交通網絡 華山瓏城近距主城區，是濟南城市外擴的核心區域，地理位置優 越，臨近機場高速、東二環路、北園高架，項目更構建不7、8號線軌 道地鐵站無縫對接的環湖路、次干路社區公交系統以及環湖旅游公交 系統，出行便利。 17所省級名校 最密集學區集群 華山瓏城項目內