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1、國際社區(qū)一期第二批次 開盤評估報告 2012年3月18日在國貿(mào)假日酒店，“國際社區(qū)一期”即3個月之后在同一地點第二次開盤 國際社區(qū)開盤共推出267套房 源，解籌230套，解籌率為86% 一期產(chǎn)品整體情況及第一批次消化情況回顧 樓座 面積（） 戶型 價格（元/ ） 高層 105 2+2+1（+1） 4500 138 3+2+2（+1） 多層 145 3+2+2（+1） 6000 262 5+3+3（+1） 一期推出兩棟高層，七棟多層及不限量別墅，共約260套。 認購客戶 丌到150組 認籌客戶 300組 銷售率 50% 本次熱銷戶 型 105、138（1-18層）， 別墅推了35套，解籌25套，2、 多為聯(lián)排300多。 9# 3# 2# 13# 本次推售產(chǎn)品均為高層產(chǎn)品，并位于社區(qū)沿路位置，資源較差，因此整體定價偏低。但產(chǎn) 品有面積贈送，增加了附加值。 本次開盤推售及消化情況 物業(yè)類 型 層高 開盤樓棟 套數(shù) （套） 面積 （） 優(yōu)惠 成交價格 （元/) 解籌率 高層 33F 2# 99 88、 138 9597折 （在開盤前 認籌再打 99折，7天 內(nèi)補齊房款 再打99折） 每平米優(yōu)惠 200-300 4560 86%（根 據(jù)內(nèi)部置業(yè) 顧問透漏） 3# 66 88 小高層 18F 9# 54 141、 105 5130 后臨時加推 13# 48 105 備注：解籌率僅為3.18開盤當日3、統(tǒng)計的數(shù)值 戶型圖： 建筑面積約88，贈送約約5，實 得面積約93 建筑面積約138，贈送約約10， 實得面積約148 半贈送面積 全贈送面積 戶型圖： 建筑面積約106，贈送約約11， 實得面積約117 建筑面積約141，贈送約約11， 實得面積約152 半贈送面積 全贈送面積 付款方式：認籌2萬元轉(zhuǎn)為認購款，一周內(nèi)補齊剩余房款。 當天到訪客戶情況：當天到訪客戶500人左右，購房者預估占80%比例 開盤活動流程 簽到 憑收據(jù)領取兩張?zhí)柡?號簽投放 抽簽等放區(qū) 開盤儀式 抽號 核號 選房 簽約 認籌轉(zhuǎn)認購 派送鮮花 同步 抽獎 主席臺 抽號區(qū) 每 次 10 人 選房等候區(qū) 選房區(qū) 入口 出口 核號區(qū) 開盤指引及簽到處 領取號簽區(qū)和抽簽投放區(qū) 細節(jié)決定成敗 開盤前準備的鮮花，贈送給每一位成交客戶 為參加開盤儀式的客戶提供飲料食品，每個水瓶上都附有開盤信息 活動總結(jié)： 可借鑒優(yōu)點：