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1、名都樓盤傳播定位與名都樓盤傳播定位與 廣告策略廣告策略 第二部分第二部分 傳播定位與廣告策略傳播定位與廣告策略 廣告策劃的總體指導(dǎo)原則： 推銷產(chǎn)品推銷產(chǎn)品的年代已經(jīng)過去的年代已經(jīng)過去 現(xiàn)在是現(xiàn)在是推銷夢想推銷夢想的時侯的時侯 2-1 名都的定位名都的定位 挖掘主流人群內(nèi)心的隱性需求、引導(dǎo)市場、引導(dǎo)消 費觀念。 2-1-1 定位原則定位原則： 名都是一個符合廣州市主流人群內(nèi)心需求的 具有藝術(shù)價值和審美情趣的藝術(shù)型社區(qū) 2-1-2 名都的定位名都的定位 藝術(shù)藝術(shù)、審美審美 （這也是名都品牌的核心價值） 2-1-3 定位中心詞：定位中心詞： 名都地處河南老城區(qū)，從一般層面看，競爭對手很 多。所以名都2、應(yīng)躍上更高層面跟人比文化，比品味、 比氣質(zhì)，用高層面的定位把絕大多數(shù)看似可以競爭的杰 盤排除出局。 2-1-4 定位理由定位理由： 現(xiàn)代都市缺的不是居住空間，主流人群內(nèi)心潛在需求也 不是一般意義的硬件和環(huán)境，大膽做極端，講出他們心 中若隱若現(xiàn)的渴求，反而易打動他們。 這是一個浮躁的時代，而主流人群更是面對著壓力和挑 戰(zhàn)，經(jīng)常他們感到找不到方向，沒有依托感。他們需要 情感的撫慰，討厭趨迎、媚俗和沒有思想的東西。藝術(shù) 和審美是他們愿意談?wù)摰挠篮愕脑掝}。 集團未來的發(fā)展空間必將延伸到全國，從現(xiàn)在就要 努力培養(yǎng)旗下的全國性品牌。這就是要求位置站得高， 具有前瞻性眼光，看到未來潛在的需求。 領(lǐng)導(dǎo)性品牌要3、為行業(yè)制訂游戲規(guī)則，成為行業(yè)效仿的榜 樣。發(fā)展商、樓盤必須誕生思想，去引導(dǎo)市場而非迎合 市場。 廣州要成為國際化大都市、就要有一張通向國際“名 片”。在居住方面要有能讓見多識廣的人士感慨“這才 叫生活”的標(biāo)志性居住區(qū)。搶先做這張“名片”， 將擁有今后一定時期內(nèi)無可取代的市場地位。 5-7年的中長期項目，必須有可持續(xù)發(fā)展的主題，有不易 被模仿的獨特氣質(zhì)。 發(fā)展商有實力發(fā)展商有實力 做極端需要勇氣與實力。以目前的地 位與影響，有資格站在關(guān)心現(xiàn)代都市人生 存境況、引領(lǐng)都市居住環(huán)境建議朝著人性 化、個性化方向發(fā)展的高度說話。 2-1-5 定位的依據(jù)定位的依據(jù) 一貫有精雕細琢，于細微處體 現(xiàn)人文關(guān)懷的良好作風(fēng)，而藝術(shù)品 恰恰是要用心、用感情才能做好。 以名都目前設(shè)計方案中的一些賣 點（如電梯間觀光窗、回廊綠化、水 景等）加上我們建議添加的是