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名都樓盤項(xiàng)目推廣全案(110頁)
名都樓盤項(xiàng)目推廣全案(110頁).ppt
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上傳人:儒*** 編號(hào):143740 2021-06-18 109頁 3.23MB

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1、再造神話再造神話 名都第二期項(xiàng)目推廣全案名都第二期項(xiàng)目推廣全案 消費(fèi)者總是帶著挑剔的眼光左選右挑,看看比比,他們 在做決定前一定會(huì)仔細(xì)對(duì)比若干樓盤,我們的問題是: 1、消費(fèi)者在將名都列為購房名單的同時(shí),還有哪些樓 盤也同時(shí)出現(xiàn)在這一名單上? 2、當(dāng)名都推出第二期時(shí),又將有哪些樓盤與之一同出 現(xiàn)在消費(fèi)者的購房名單中? 廣州每天都在賣房子。 一、一、名都第二期推廣競(jìng)爭(zhēng)狀況全覽名都第二期推廣競(jìng)爭(zhēng)狀況全覽 一、競(jìng)爭(zhēng)名單一、競(jìng)爭(zhēng)名單 (確定原則:根據(jù)推廣時(shí)間段、定位、價(jià)位、地理位置): 1、東山雅筑 2、南國花園 3、東逸花園藍(lán)谷 東山雅筑東山雅筑 樓盤基本 情況 地理位置廣東廣州東山東風(fēng)東路776號(hào),2、位于廣州的市中心 交通等配套情況毗鄰楊箕地鐵站。三十多路公共汽車可到達(dá) 建筑類型高層。7幢33層,一期4幢 主要戶型以大戶型為主。主要有:110平方米的3房2廳;160平 方米的4房2廳。 價(jià)格 7000-9600元/平方米 推廣 策略 樓盤定位尊貴的園林住宅小區(qū) 推廣主題(宣傳口號(hào))創(chuàng)造一個(gè)所在” 主題形象演繹通過“所在”、“創(chuàng)造”、“地位”、“風(fēng)水”、“景 觀”、“栽培”、“溝通”、“尊重” 等平面表現(xiàn) 優(yōu)勢(shì) 注重宣傳包裝,形象推廣較成功 目標(biāo)人群細(xì)分成功向往和懷念東山情節(jié)的消費(fèi)者 劣勢(shì) 由于地處市中心,規(guī)模受限制,僅名都的1/4 缺乏真正有特色、系列化的景觀 部分廣告作品 南國花園南國花3、園 樓盤基本 情況 地理位置廣東廣州天河珠江新城馬場(chǎng)西路 交通等配套情況小區(qū)內(nèi)配套成熟,但新城區(qū)配套尚未形成 建筑類型全區(qū)由12幢高層電梯洋房、2幢6層花園洋房組成 主要戶型以大戶型為主。 價(jià)格 5068-12067元/平方米 推廣 策略 樓盤定位豪宅新典范 推廣主題(宣傳口號(hào))創(chuàng)廣州第一花園” 注重階段主題演繹及社區(qū)促銷活動(dòng)珠江新城至大標(biāo)志型社區(qū)” 、 “城中之園、園中之城” 、“都市新貴新聚落” 、華師南國精英教育 系統(tǒng) 等 優(yōu)勢(shì) 注重階段推廣主題的演繹 珠江新城大盤形象建立較成功 地理位置是市場(chǎng)熱點(diǎn) 劣勢(shì) 目前階段珠江新城配套尚未成熟 尾樓廣告促銷作用有限 建筑缺乏個(gè)性和風(fēng)格 部分廣告作品 東逸花園東逸花園藍(lán)谷藍(lán)谷 樓盤基本 情況 地理位置廣州天河區(qū)天府路東方三路 建筑類型共由三棟高層組成 價(jià)格 58006000元 推廣 策略 樓盤定位倡導(dǎo)“精英生活方式”
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