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1、長沙納愛斯秀山麗水項長沙納愛斯秀山麗水項 目規劃及發展策略報告目規劃及發展策略報告 中期溝通稿中期溝通稿 明確“區域價值明確“區域價值+項目價值”的整體策項目價值”的整體策 略略 策略二：發揚浙系風格，策略二：發揚浙系風格， 打造項目的核心價值打造項目的核心價值 策略一：樹立區域形策略一：樹立區域形 象，象， 營造濱江價值營造濱江價值 市場環境：競爭激烈，產品已達市場環境：競爭激烈，產品已達 到一定水平到一定水平 趨勢判斷：市場趨于謹慎，回歸趨勢判斷：市場趨于謹慎，回歸 自住需求自住需求 區域分析：兼具城市屬性和文化區域分析：兼具城市屬性和文化 屬性的金邊價值屬性的金邊價值 案例啟式：浙系風格2、的一脈相承案例啟式：浙系風格的一脈相承 客戶定位：以河西中高端客戶為客戶定位：以河西中高端客戶為 主體的多層次客戶群，知富階層主體的多層次客戶群，知富階層 項目如何項目如何 打造？打造？ 我們的項目我們的項目 基于區域的形象基于區域的形象 定位定位 區域價值區域價值 個盤價值個盤價值 國際國際濱江生活典范濱江生活典范 六大標準六大標準 標準一：城市意象標準一：城市意象 與城市的聯系，主動納入城市體系，彰顯城與城市的聯系，主動納入城市體系，彰顯城 市生活。市生活。 標準二：智者悅水標準二：智者悅水 水畔生活，臨水遠眺，美不勝收，同時可暢水畔生活，臨水遠眺，美不勝收，同時可暢 享水岸所帶來的優越生3、活。享水岸所帶來的優越生活。 標準三：生態人居標準三：生態人居 優質的空氣質量優質的空氣質量,高品質的生態人居環境。高品質的生態人居環境。 標準四：共享空間標準四：共享空間 非私有化的資源占有，提倡開放、共享與融非私有化的資源占有，提倡開放、共享與融 合的圈層生活。合的圈層生活。 標準五：身份象征標準五：身份象征 具備鮮明的高檔社區形象：入住高尚城市水具備鮮明的高檔社區形象：入住高尚城市水 岸休閑版塊，即是身份與地位的榮耀象征。岸休閑版塊，即是身份與地位的榮耀象征。 標準六：人文生活標準六：人文生活 城市、街區、綠地、公園，為區域提供豐富城市、街區、綠地、公園，為區域提供豐富 的人文生活環境。的人文生活環境。 長沙有濱江樓盤，有濱江景觀，但是長沙有濱江樓盤，有濱江景觀，但是 沒有真正的濱江文化、濱江生活沒有真正的濱江文化、濱江生活 濱江新新城 美麗湘江畔的城市新新區， 未來城市的新新中心。