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長春御翠豪庭營銷案例（12頁）.pdf

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上傳人：儒*** 編號：143781 2021-06-18 12頁 1.41MB

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1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。絕對保密 20110817 長春御翠豪庭案例營銷篇 2 Part 1 項目概況 Part 2 項目定位 Part 3 推售節奏及產品戶型 Part 4 現場營造 Part 5 營銷分析 Part 6 案例點評目錄 33 項目概況項目區位顯著，享有稀缺的南湖資源，而且距離市中心較近，交通便利，周邊配套齊全等優勢，吸引了眾多高端人群關注的目光，市場接受度較高。基本概況：項目簡介：區位長春市南關區亞泰大街與繁榮路交匯處建筑類別多層（花園洋房2、），高層占地面積14.7萬m2容積率1.5 建筑面積22.1萬m2最早開盤時間2008-06-08 綠化率35%總戶數1366套車位數1366個裝修情況毛坯物業費2-2.2元/m2月開發商和記黃埔地產有限公司物業公司上海家利物業管理有限公司長春分公司建筑設計香港陳世民建筑事務所景觀設計泛亞環境有限公司全程營銷和記黃埔地產有限公司規劃布局22棟5層多層（花園洋房）、3棟14層高層（高層TOWNHOUSE）、7棟15層高層（平層）當前均價2011年8月均價：8300-10700元/m2 4 項目概況 5 項目定位社區規劃特點樣板房圖施工現場圖沙盤實景圖小區實景3、圖總平面圖御翠豪庭由香港著名“陳世民建筑事務所”擔綱建筑設計，運用西式現代風格幵融合了歐洲古典建筑的元素，外觀設計優雅，用色柔和，屬亍長春普通住宅中售價較高的項目。 6 導入期/小高層推廣期（2009.5.16）小高層持續推廣期（2009.6.5-2009.10.4）別墅項目推廣期（2010.9.30）別墅項目持續推廣期（2010.10.29）推量與銷售信息 1、09年5月16日首次推出351套小高層，銷售價格5500- 8000元/。 1、09年6月5日推出263套小高層，銷售價格為5800-8000 元/ 。2、09年7月31日推出 199套小高層，銷售均價為 7400元/ 。3、09年9月21 日推出193套小高層，銷售價格為6000-8000元/。4、09 年10月4日推出194套小高層，銷售價格為5800-11000元/ 。 1、10

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