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1、長春市朝陽區富鋒分區長春市朝陽區富鋒分區 區域發展研究報告區域發展研究報告 2006.11 世聯顧問 WORLDUNION CONSULTANCY 本報告主要內容本報告主要內容 第一部分：區域發展方向第一部分：區域發展方向 第二部分：案例研究第二部分：案例研究 第三部分：項目定位第三部分：項目定位 第四部分：功能定位第四部分：功能定位 世聯顧問 WORLDUNION CONSULTANCY 本區域地處長春市朝陽區南部，屬城市邊緣區域，外本區域地處長春市朝陽區南部，屬城市邊緣區域，外 部交通條件便捷，保證了本區域與其他區域的聯系部交通條件便捷，保證了本區域與其他區域的聯系 本區域本區域 長春市區2、轄六區、三市、一縣，總面積4756平方公里； 全市總人口約724萬，其中市區人口約337萬； 朝陽區為長春市主要商業中心區、行政辦公中心區及科研文教中 心區，其中包括城市的四大商圈、長春市委政府、吉林大學。 朝陽區富鋒分區位于長春市西南方向城市邊緣地帶， 總占地1037公頃； 交通便捷，硅谷大街、102國道將本區域與城市的其 他區域相連接，到汽車產業園5-10分鐘車程，到高新開 發區5-10分鐘車程，到市中心30分鐘車程。 公鐵 立交 大屯站大屯站 世聯顧問 WORLDUNION CONSULTANCY 區域被汽車產業園、高新技術開發區以及朝陽工 業開發區所包圍，產業集群的形成，為區域的開發 3、提供了雄厚的產業支撐 長春市做為傳統工業城市，05年三產比例為11： 47：42，而周邊開發區內的汽車業和光電子業是長 春市的支柱產業 區域內部無強勢自然資源及休閑設施資源，外部被產區域內部無強勢自然資源及休閑設施資源，外部被產 業園區所包圍，產業氛圍濃厚業園區所包圍，產業氛圍濃厚 區域內地勢平坦，無可利用的強勢自然資源 區域城市面貌較弱，沒有可利用的高檔休閑、娛樂設施 現狀建筑多為上世紀五六十年代的民房，此外育民路兩 側有少量工業廠房 長春長春 汽車汽車 產業園產業園 長春高長春高 新技術新技術 產業開產業開 發區發區 朝陽工業朝陽工業 開發區開發區 世聯顧問 WORLDUNION CONSULTANCY 通過對現狀棚戶區的成功改造，并對區域通過對現狀棚戶區的成功改造，并對區域 進行合理規劃，富鋒分區將發展成為城市進行合理規劃，富鋒分區將發展成為城市 西南組團重要的一個西南組團重要的一個