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1、都 設(shè) 設(shè) 計 Dushe Design 概念方案 2015.08.30 新疆凱旋國際公館C組團項目 Project of Xinjiang Triumph International Residence,Leading Analysis & Reserch 前期研究 1 基地與案例分析 區(qū)位分析 周邊環(huán)境分析 交通條件分析 基地現(xiàn)狀 P4 2015.08.30 前期研究 Analysis & Reserch 新疆凱旋國際公館C組團項目 Project of Xinjiang Triumph International Residence,Leading 都 設(shè) 設(shè) 計 區(qū)位分析 基地 SIT2、E 老城區(qū)板塊 OLD CITY AREA 新 城 區(qū) 板 塊 NEW CITY AREA 南市區(qū)板塊 SOUTH CITY AREA 庫爾勒 庫爾勒（Korla）市是新疆巴音郭楞 蒙古自治州的首府，南疆最大的城市， 是自治區(qū)政府實施“北烏南庫”發(fā)展的 對象城市，屬于暖溫帶大陸性干旱氣候。 2008 年市政府遷至新城，新城區(qū)板 塊成為城市新興發(fā)展熱點。本項目基地 位于城市南市區(qū)板塊，是連接老城區(qū)和 新城區(qū)的橋梁。 P5 2015.08.30 前期研究 Analysis & Reserch 新疆凱旋國際公館C組團項目 Project of Xinjiang Triumph Internation3、al Residence,Leading 都 設(shè) 設(shè) 計 周邊環(huán)境分析 孔雀公園塔指中心孔雀河 P6 2015.08.30 前期研究 Analysis & Reserch 新疆凱旋國際公館C組團項目 Project of Xinjiang Triumph International Residence,Leading 都 設(shè) 設(shè) 計 塔里木石油酒店 老城區(qū)商圈 塔指組團 商業(yè)市場分析 老城區(qū)組團：人民廣場、金三角及老匯嘉組成 的商業(yè)“面”；人民路為主的商業(yè)“線”。 塔指組團：該組團基本以各大型社區(qū)的臨街商 業(yè)為依托，以中石油為主要針對消費群體，業(yè) 態(tài)以餐飲、休閑、日常購物等為主，因中石油 員工消費能力強，周邊商業(yè)經(jīng)營情況良好。 南市區(qū)組團：周邊新建小區(qū)眾多，逐步形成 以臨街商鋪為依托社區(qū)服務中心 . 但目前新市 府周邊的商業(yè)空置率較高，且經(jīng)營狀況一般。 基地 SITE 商業(yè)市場分析 P7