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廣州房地產市場年度報告（78頁）.pdf

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上傳人：儒*** 編號：143811 2021-06-19 78頁 3.14MB

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1、市場季報廣州市場研究部2010 年市場年報廣州市場研究部2011 年目錄政策篇.5 12011 年整體房地產政策特點分析： .5 22011 年綜合政策 .6 重點政策分析：.9 32011 年土地政策 .12 重點政策分析：.15 42011 年金融和稅收政策 .17 重點政策分析：.21 52011 年地方政府政策 .22 重點政策分析：.25 62012 年房地產政策的預測 .26 土地篇.27 12011 年廣州市土地市場分析 .27 1.1廣州市十區 2011 年土地供應成交結構分析.27 1.2廣州市 2011 年住宅用地分析 .29 1.3廣州市各區域 2011 年住宅用2、地成交情況.30 2廣州市 2012 年土地市場展望 .33 供求篇.33 1廣州市商品住宅市場分析.33 1.120062011 年歷年廣州市十區商品住宅市場情況 .33 1.22011 年廣州市商品住宅市場分析.35 1.3廣州十區二市 2011 年商品住宅存量分析.72 1.4廣州市 2012 年商品住宅市場展望.74 3/83 市場季報廣州市場研究部2010 年市場年報廣州市場研究部2011 年消費者篇.75 1.12011 年廣州購房者對房價不滿意程度調查.75 1.22011 年廣州購房者對房價下跌預期調查.77 1.32011 年廣州購房者預期未來置業時機調查.78 4/833、市場季報廣州市場研究部2010 年市場年報廣州市場研究部2011 年政策篇 1 2011 年整體房地產政策特點分析：在 2011 年經濟轉型過程中，我國經濟主要面臨兩個方面的問題：一、外部環境面臨世界經濟增長放緩、歐債危機爆發、國際貿易增速回落等困難；二、內部環境面臨通脹壓力進一步增大、勞動力價格上漲、國民經濟走弱等困難。在這種經濟條件下，國家各部委及中央銀行出臺了大量的金融政策、稅收政策、房地產政策，力求合理引導資金流向、穩定經濟發展、控制通貨膨脹，為正在進行的經濟結構轉型及房地產行業制度變革創造條件、指出方向。 2011 年的房地產調控政策主要分兩步走：一、是以直接調控房價為基礎的政策，主要目的是穩定市場，遏制房價上漲過快，表現為短期性的政策，包括限購、限價、限貸及間接影響了房地產市場的金融貨幣政策；二、是以結構調控為基礎的政策，主要目的是實現房地產制

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