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1、1 中國指數(shù)研究院 2018.6 中國房地產(chǎn)市場形勢(shì)總結(jié) 珠三角地區(qū)在發(fā)展過程 中科技創(chuàng)新一直是其發(fā)展核心動(dòng)力。 同時(shí)，武漢、西安、成都、重慶、合肥等中西部 核心城市高新園區(qū)較為集中。2016年西安、成都、 武漢等高新區(qū)從業(yè)人員中本科及以上學(xué)歷人員占 比在50%左右，已經(jīng)接近或達(dá)到國際領(lǐng)先水平。 圖：國家級(jí)高新區(qū)高新技術(shù)企業(yè)分布 數(shù)據(jù)來源：科技部火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)中心 60 CHINA INDEX ACADEMY 發(fā)展長租公寓是挖掘存量資產(chǎn)運(yùn)營價(jià)值，是企業(yè)規(guī)模 再造！ 61 市場需求：流動(dòng)人口總量占全國1/6 ，外出農(nóng)民工占比最高 數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院測(cè)算 圖：2010年以來流動(dòng)人口人數(shù)及2、其變化 圖：2010年以來外出農(nóng)民工人數(shù)及其變化 -3% -2% -1% 0% 1% 2% 3% 4% 5% 20000 21000 22000 23000 24000 25000 26000 2010201120122013201420152016 流動(dòng)人口(萬人）同比增速 從外出農(nóng)民工人數(shù)來看，截至2016年末，全國農(nóng) 民工總量達(dá)到2.82億人，其中外出農(nóng)民工1.69億 人，分別比上年增加424萬人和50萬人，外出農(nóng)民 工占流動(dòng)人口比例仍最大，2016年其占流動(dòng)人口 的比重接近70%。 流動(dòng)人口穩(wěn)中有降，人口基數(shù)大。根據(jù)國家衛(wèi)計(jì)委數(shù)據(jù)，2016年， 我國流動(dòng)人口總數(shù)為2.45億人，約占全國3、總?cè)丝诘牧种唬壬?年末減少了171萬人。我國流動(dòng)人口總量在2011-2014年間持續(xù)增 長，由2011年的2.30億人增長至2014年的2.53億人。雖然自2015 年起總數(shù)略有下降，但在今后較長一段時(shí)期，大規(guī)模的人口流動(dòng)遷 移仍將是我國人口發(fā)展及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的重要現(xiàn)象。 15335 15863 16336 16610 16821 16884 16934 0.0% 0.5% 1.0% 1.5% 2.0% 2.5% 3.0% 3.5% 4.0% 14500 15000 15500 16000 16500 17000 17500 2010201120122013201420152016 外出農(nóng)民工（萬人）同比增速 62 注：1、根據(jù)中國流動(dòng)人口發(fā)展報(bào)告，2013年流動(dòng)人口家庭中租住私房的比例為67.3%，本次沿用該比例；2016年流動(dòng)人口在流入地的家庭規(guī)模根據(jù)2015年公布數(shù)據(jù)測(cè)算；