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2018年中國長租服務行業研究報告（52頁）.pdf

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上傳人：儒*** 編號：143844 2021-06-19 52頁 2.26MB

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1、中國長租服務行業研究報告 2018年 2 2017.12 iResearch Inc 開篇摘要來源：艾瑞咨詢研究院自主研究及繪制。發展趨勢長租公寓： 2018年預計全國出租房屋整體在7500萬間規模水平，其中B2C模式機構房東房屋持有量總共約在 2500萬間左右水平，頭部規模型品牌公寓的占比約2%，其余大比例參與者的仍是長尾的中小機構房東。隨著酒店運營商、地產巨頭等參與者入局搶占市場份額，在大而散公寓服務中開始形成相對激烈的競爭。長租公寓的競爭力主要體現在資源規模、品牌打造、系統化管理、資金鏈順暢、降低空置率上。長租平臺：長租平臺前期發展痛點在于：虛假信息難杜絕、供需匹配差、服務2、不充分、盈利模式單一。2015年后，長租平臺快速發展，逐漸向體系化運營推進。平臺的競爭力主要體現在流量規模、品牌口碑、標準化體系與差異化服務上。生態關系：長租公寓和長租平臺是密不可分的合作關系，在供需匹配和行業標準形成上相互補足。細分領域現狀概述：中國傳統租房行業長期處于市場自發運行的狀態，整體缺失標準化的行業規范體系，2015年以來進入加速推進時期，但與發達國家相比，房屋租賃比例、租金回報率以及服務體系的成熟化等多種維度上仍有較大差距。現階段，在政策鼓勵、技術賦能、用戶體驗等因素的共同驅動下，長租行業進入快速發展期。市場規模：2018年中國長租行業市場規模預計達1.57萬億3、元水平，同比增長9.6%。未來幾年將保持持續增長的勢頭，預計在2020年其市場規模或將達1.90萬億元，2025年將達3.01萬億。行業發展現狀行業發展：一線城市是核心地區，政策和經濟牽引行業向二三線城市滲透。長租公寓：多方激烈競爭促使中國長租公寓在未來十年中的快速成熟。預計整體機構化房源的份額在未來會快速上升至70%以上，頭部長租公寓成長至3-5%。長租公寓未來會是頭部品牌+長尾格局，巨鯨和大量魚群共存。長租平臺：隨著用戶對租房體驗需求的提高，平臺商業模式由資源信息導向向用戶服務導向快速更替升級，鏈接上下游打造服務閉環、建立服務標準體系，將是長租平臺長遠發展的必然趨勢，也是各類型平臺的競爭熱點。 3 中國長租服務行業概述1 中國長租服務行業的發展現狀分析2 中國長租服務行業的各細分領域發展分析3 中國長租服務行業典型企業案例4 中國長租服務行業發展趨勢5 4 2018.

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