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1、SOHO中國有限公司 （ 公司 或 本公司 ） 的董事會 （ 董事會 ） 謹此公布本公司及其附屬公司 （合稱 集團 或 本集團 ） 截至二零零八年 十二月三十一日止年度按香港會計師公會頒布的 香港財務報告準則 及 香港聯合交易所有限公司證券上市規則（ 上市規則 ） 中相關 的規定而編製的經審核綜合業績。本集團二零零八年度的經審核綜合業績經由本公司審核委員會審閱並由董事會在二零零九年三月 十二日批準。 於截至二零零八年十二月三十一日止年度，本集團實現營業額為人民幣3,121百萬元，毛利為人民幣1,544百萬元，毛利潤率為49%。 本公司權益股東應佔截至二零零八年十二月三十一日止年度純利為人民幣32、99百萬元。 董事會建議以全年純利的130%派發二零零八年的股息，即每股人民幣0.10元，待股東於二零零九年五月召開的本公司股東週年大會 （ 股東週年大會 ） 上通過決議後派發。以二零零七年十二月三十一日股價 （港幣8.10元） 與二零零八年十二月三十一日股價 （港幣3.33 元） 計，二零零七年底股息收益率為1.3%，二零零八年底股息收益率為3.4%。 Concept, design and printing: iOne Financial Press Limited .hk 2 主席報告書 8 業務回顧 16 企業社會責任 17 管理層討論及分析 20 董事會報告 33 關連交易 35 企3、業管治報告 42 公司資料 44 獨立核數師報告書 目錄 SOHO中國 二零零八年年報 4 主席報告書 （續） 二零零八年下半年以來，從國際金融市場不斷傳來各種壞消 息，市場上有各種反應：有人在反省，有人在預測，二零零八 年確實發生了許多這樣的事情。在如此的大風大浪中，我們首 先要反思的是SOHO中國發展的方向是否正確？對SOHO中國 而言，對中國的房地產行業而言，這將是一次巨大的考驗。我 們需不需要調整我們的發展方向？這是我們在這一年思考最多 的問題。 在 聖經 的 創世紀 中，用了大量篇幅描述了諾亞方舟的製 造、洪水來臨和人類得救的過程。 聖經 中的這個故事，是一 個象徵性的比喻，其實這洪水就是極端物質主義的氾濫，而方 舟就是人類的信仰。二零零八年的洪水來了，這就是極端物質 主義的氾濫，解救我們的方舟又在哪里？製造方舟的歌斐木在 哪里？我們要到哪里去尋找？這是二零零八年結束後每個人都