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2017年中國聯合辦公行業研究報告（42頁）.pdf

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上傳人：儒*** 編號：144050 2021-06-20 42頁 1.46MB

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1、中國聯合辦公行業研究報告 2017年 2 2017.8 iResearch I 開篇摘要市場環境行業競爭發展趨勢截止2016年我國聯合辦公行業市場規模在42.9億左右，潛在市場規模龐大，嗜需有效供給。從2015年起聯合辦公行業融資事件增加，投資熱度上升。投資多以天使輪和A輪為主，少數企業發展到 B輪融資和新三板掛盤階段。目前聯合辦公的收入結構中，租金收入占比在80%左右，增值業務收入和政府補貼各占10%左右。聯合辦公空間依靠提供低成本的辦公環境吸引用戶，后續增值服務的提供是其高估值貢獻所在。行業內存在并購趨勢，目前市場上存在一批依靠政策補貼得以留存的從業企業，在后期政策斷奶后，2、未建立合理經營模式的從業企業將大批退出市場或面臨并購整合。聯合辦公行業目前處于積累用戶階段，以優惠的價格和靈活、舒適的辦公環境吸引用戶入駐。租金并不能為聯合辦公從業企業帶來大規模的盈利，在用戶規模與品牌價值的基礎之上建構的增值服務才是聯合辦公行業后續盈利的關鍵點所在。隨著行業的整合，從業企業的業務模式逐漸完善，在用戶規模積累至一定程度后可以針對用戶開展不同的增值服務。聯合辦公空間提供辦公解決方案，在滿足辦公空間需求的基礎上搭建體系化辦公服務，從而形成聯合辦公的獨特生態。聯合辦公的收入來源主要是基于空間出租產生的租金及增值服務收入，這與孵化器的盈利模式存在根本性差異。除了節約辦公3、成本外，品牌附加值亦是聯合辦公的魅力所在。來源：艾瑞咨詢 3 中國聯合辦公市場概覽1 中國聯合辦公主流商業模式2 WeWork與中國模式的差異3 中國聯合辦公行業案例4 中國聯合辦公未來發展趨勢5 4 2017.8 iResearch I 來源：艾瑞咨詢什么是聯合辦公聯合辦公是搭載綜合服務的辦公解決方案剖析本質，聯合辦公運營方提供的服務是辦公解決方案。這種解決方案的核心是在滿足辦公的空間需求的基礎上搭載各類服務，從而形成聯合辦公的獨特生態。根據搭載服務類型、空間持有模式及空間運營方經營重心的不同，聯合辦公可分為孵化式聯合辦公、物業式聯合辦公、產業式聯合辦公、流量式聯合辦公及綜合式聯合辦公。基礎辦公空間投融資撮合工商稅法外包日常物業管理跨地辦公協作企業SaaS 孵化加速企業社交業務撮合分發企業培訓企業財富管理 2017年中國聯合辦公搭載服務體系 5 2017.8

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