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2017上半年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告及下半年市場(chǎng)預(yù)測(cè)(141頁(yè))
2017上半年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告及下半年市場(chǎng)預(yù)測(cè)(141頁(yè)).pdf
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上傳人:儒*** 編號(hào):144065 2021-06-20 141頁(yè) 5.35MB

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1、2016年?duì)I銷報(bào)告 于橫秦嶺家佒在,雪擁藍(lán)關(guān)馬丌前 2017上半年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告及下半年市場(chǎng)預(yù)測(cè) 北京中原 2017.7 C O N T E N T SC O N T E N T S 目 錄 土地市場(chǎng) 二手住宅市場(chǎng) 一手住宅市場(chǎng) 1 2 3 寫(xiě)字樓市場(chǎng) 4 5 宏觀政策 房地產(chǎn)政策 城市調(diào)控政策 供庒/成交情冴 開(kāi)發(fā)商拿地態(tài)度 供庒/成交情冴 分物業(yè)市場(chǎng)解析 二手房買賣 二手房租賃 供庒/成交情冴 結(jié)構(gòu)特征 6 下半年市場(chǎng)預(yù)判 宏觀政策 房地產(chǎn)調(diào)控政策 城市調(diào)控政策 1 2 信貸政策 限販政策 監(jiān)管政策 販房資格政策 供庒政策 城市規(guī)劃 人口控制 產(chǎn)業(yè)調(diào)整 房地產(chǎn)政策 2個(gè)月,11天,162、個(gè)調(diào)控文件,78條細(xì)則出臺(tái),調(diào)控力度空前 3.17 京二套房首付 比提至60%, 認(rèn)房又認(rèn)貸 北京16家銀行 首套房貸優(yōu)惠 幅度收至95折 非京籍納稅 從 5 年 改 成 連續(xù)60個(gè)月 北京離婚一 年內(nèi)房貸按 二套房執(zhí)行 無(wú)收入大學(xué)生 販房原則上按 二套房貸發(fā)放 丌具備實(shí)際居住 意義的異常形態(tài) 房丌能單獨(dú)過(guò)戶 商住限販, 禁止貸款 3.21 3.22 3.24 3.25 各中小學(xué)丌 得不房地產(chǎn) 商合作辦學(xué) 3.26 自持用地細(xì)化租 賃規(guī)則,防止以 租代售等現(xiàn)象 4.14 4.3 北京平房 限販 北京教改新規(guī), 多校劃片比例 擴(kuò)大 4.16 自5月1日起, 部分銀行收 緊房貸 4.18 法院競(jìng)拍3、房產(chǎn)納 入本市限販范圍; 嚴(yán)重失信者將被 限制買房 4.27 通過(guò)商業(yè)、辦公 類項(xiàng)目管理補(bǔ)充 公告,細(xì)化規(guī)則, 嚴(yán)堵漏洞 禁止產(chǎn)業(yè)用地 擅自改居住 4.19 明確已販買商 辦類房屋可用 來(lái)出租,也可 條件性出售 5.23 “930政策”前 北京“930政策” 北京“317新政” 首套信貸 首付比例丌低二30% 普通自住房首付比例丌低二35%; 非普通自住房首付比例丌低二40% 二套房認(rèn)定 只訃迓貸中次數(shù)(有一 套房迓清,算首套) 無(wú)論有無(wú)貸款記弽, 有房再乣規(guī)為事套 有過(guò)貸款記弽再乣規(guī)為事套 二套信貸 普通自住房首付比例丌低二50% 非普通自住房首付比例丌低二70% 普通自住房首付比例丌低二60% 非普通自住房首付比例丌低二80% 備注 暫停収放貸款期限25年(丌含25年)以 上的個(gè)人住房貸款(含公積釐貸款) 強(qiáng)化差別化信貸政策,“317” 認(rèn)房又認(rèn) 貸 , 明確有過(guò)貸款記弽無(wú)房人群規(guī)作事
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