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1、2018-6-28 1 萬浩文旅奧特萊斯調研報告萬浩文旅奧特萊斯調研報告 2018-6-28 2 目錄 一、項目發展背景分析 1、項目區位 2、項目規模 3、城市經濟概況 4、運營模式 二、項目經營情況 1、業態組合 2、業態布局 3、品牌構成 4、招商渠道 5、租金 6、坪效 7、物業管理 2018-6-28 3 注：本報告調查的各項數據可能隨著時間的推移發生變化。報告提出的各種觀點、建議是基于調 查情況而做的。 20180612 三、物業管理 1、平面格局 2、動線形態 3、店面形象 4、櫥窗設計 5、室內配電 6、設備設施 7、停車管理 8、停車場 9、項目分析小結 2018-6-28 2、4 一、一、項目發展背景分析項目發展背景分析 以上是邯鄲市萬浩奧特萊斯周圍環境情況以上是邯鄲市萬浩奧特萊斯周圍環境情況 1、邯鄲市現轄四區、一市、十四縣。四區為叢臺區、復興區、邯山區、峰峰礦區；一市為武安 市；十四縣為雞澤縣、邱縣、永年縣、曲周縣、邯鄲縣、肥鄉區、館陶縣、涉縣、廣平縣、成 安縣、魏縣、磁縣、臨漳縣、大名縣。全市共有96個鎮，118個鄉，28個辦事處，461個居委會 ，5252個行政村。 叢臺區 141.9平方公里 43.4萬人口 距離項目直線19.6公 里 復興區 137平方公里 37萬人口 距離項目直線19.8公 里 峰峰礦區 340平方公里 52.1萬人口 距離項目直線213、.9公 里 項目區位 2018-6-28 5 二、二、項目發展背景分析項目發展背景分析 1、項目規模 西班牙風情小鎮-萬浩奧特萊斯圈定冀南新區核心區位，占據城市南拓核心樞紐。小 鎮由邯鄲萬浩集團開發建設，北京聯合致遠集團全案運營，總占地面積630余畝， 建筑面積18萬平方，其中商業建筑占地180畝，景觀綠化占地50畝，停車場占地200 畝，停車8000余輛，休閑娛樂項目占地200畝。項目總投 資約25億人民幣。整體歐 式建筑，充滿異域風情。其中萬浩奧特萊斯總建筑面積35000平米，使用面積26000 平米。 開發商基本情況 邯鄲萬浩集團成立于2002年8月，主營房地產開發，兼營建筑安裝、物業管理、物資 經貿、農業科技、醫療器械等。集團先 后開發建設了萬浩滏濱苑、萬浩儷城、萬浩金百合、萬浩錦河灣、星城國際、融富中 心、頤高廣場、月星家居等十余個高 端樓盤和商業項目。目前在建項目有：萬浩儷城三