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1、關(guān)于地產(chǎn)多元化之產(chǎn)業(yè)IP解讀 2018年7月18日 01 IP是什么 02 IP的特征與現(xiàn)狀 03 IP的利用與選擇 04 IP的總結(jié) 目 錄 CONTENTS 什么是IP 01 總之，從迪士尼、Airbnb到微信、網(wǎng)紅直播IP浪潮從泛娛樂形態(tài)快速滲透到360行，一切內(nèi) 容皆IP，一切商業(yè)皆娛樂，超級(jí)IP正在顛覆舊商業(yè)，也正成為商業(yè)生態(tài)的新模式，即IP化生存。 IP的官方解釋是知識(shí)產(chǎn)權(quán)：即intellectual property。如果再廣泛一些，IP更像一個(gè)產(chǎn) 品、一個(gè)原創(chuàng)專利，可以是一部小說、一個(gè)童話故事、一首歌曲、一部電影、或一個(gè)人- 在中國房地產(chǎn)行業(yè)，企業(yè)也好，個(gè)人也罷（如宋衛(wèi)平=品質(zhì)2、豪宅IP），或者單個(gè)項(xiàng)目 （如泰禾院子），一切都可能成為IP。 什么是IP 例如：迪士尼在全球各地開辟六個(gè)主題度假區(qū)（包含主題酒店、迪士尼小鎮(zhèn)和一系列休閑娛樂 設(shè)施，實(shí)現(xiàn)“全產(chǎn)業(yè)鏈”的開發(fā)）、小城烏鎮(zhèn)、王健林的萬達(dá)、華夏幸福的產(chǎn)城、恒大的童世界和 養(yǎng)生谷、復(fù)華的麗江雪山小鎮(zhèn)、上海K11- 與地產(chǎn)相關(guān)的IP：如以藝術(shù)為主題，以娛樂為主題，以名人為主題，以文化為主題，以 歷史為主題，以工業(yè)為主題，以表演為主題-等各色地產(chǎn)項(xiàng)目或園區(qū)，總之地產(chǎn)呈內(nèi)容化，情 景化，主題化趨勢，即“地產(chǎn)+X主題”、“地產(chǎn)+超級(jí)IP矩陣”、“地產(chǎn)+多元化”模式。 什么是IP 地產(chǎn)個(gè)案的IP內(nèi)容： 什么是IP 案例 生命陽光3、城 康養(yǎng)IP組合 帳篷酒店及民俗 電影館 娛樂中心 花海攝影基地 家庭學(xué)習(xí)中心 老年大學(xué) 水上運(yùn)動(dòng)中心 戶外運(yùn)功康復(fù)館 其他 健康管理中心 生命檢測中心 美容養(yǎng)生館 SPA 溫泉洗浴 日式溫泉 中醫(yī)養(yǎng)生館及保健 健康飲食管理中心 健康養(yǎng)生美食餐廳 船屋水上體驗(yàn) 什么是IP 現(xiàn)有的IP運(yùn)用中，不只是把 IP看做是知識(shí)產(chǎn)權(quán)，它可以 是一個(gè)完整的故事，也可 以是一個(gè)概念、一個(gè)形象、 一個(gè)產(chǎn)品- 一個(gè)好的IP可以延伸到不同 領(lǐng)域：音樂、戲劇、電影、 電視、動(dòng)漫、游戲、商業(yè)、 房地產(chǎn) IP的核心： 是一種價(jià)值觀圖騰，是一種辨識(shí)度極高的 精神符號(hào)。它意味著一種對(duì)于打動(dòng)人心的內(nèi) 容的身份認(rèn)同，意味著自帶勢能和流量，自 帶壓強(qiáng)，或者具有足夠壓強(qiáng)的一種社群商業(yè) 標(biāo)簽，超級(jí)IP的價(jià)值會(huì)帶來商業(yè)社會(huì)最寶貴 的資源，即“流量”。 什么是IP IP是知識(shí)產(chǎn)權(quán) 什么是IP IP是故事 IP是內(nèi)容 IP的特征與現(xiàn)狀 0