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1、2018年極速智迅市場(chǎng)研究報(bào)告 貴陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)半年報(bào)（數(shù)據(jù)報(bào)告） PRESENTICA 政策 回顧 土地 市場(chǎng) 整體 市場(chǎng) 住宅 市場(chǎng) 商品 住宅 價(jià)格 商辦 市場(chǎng) 下半年 市場(chǎng)預(yù)測(cè) DISCLAMER 免責(zé)說(shuō)明 本報(bào)告宏觀數(shù)據(jù)來(lái)源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局；土地?cái)?shù)據(jù)來(lái)源貴陽(yáng)國(guó)土局；商品房成交數(shù)據(jù)來(lái)源貴陽(yáng)筑房網(wǎng)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)； 二手房數(shù)據(jù)來(lái)源于房天下（貴陽(yáng)）；其他數(shù)據(jù)主要來(lái)源于極速智迅信息數(shù)據(jù)庫(kù)； 數(shù) 據(jù) 來(lái) 源 報(bào)告中經(jīng)開區(qū)為原小河區(qū)； 數(shù)據(jù)無(wú)特殊說(shuō)明，僅包含市轄六區(qū)域：云巖、南明、觀山湖、花溪（含經(jīng)開）、烏當(dāng)、白云；不包括貴安新區(qū)。 報(bào)告中涉及的板塊劃分是極速智迅根據(jù)自身研究需要設(shè)立，非行政和官方劃分依據(jù)；2、 內(nèi) 容 說(shuō) 明 未經(jīng)公司事先書面授權(quán)，任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得以任何形式復(fù)制、轉(zhuǎn)發(fā)或公開傳播本報(bào)告的全部或部分內(nèi)容，不得將報(bào)告內(nèi)容作為訴訟、仲裁、傳媒所 引用之證明或依據(jù)，不得用于營(yíng)利或用于未經(jīng)允許的其它用途。 在任何情況下，本公司不對(duì)任何人因使用本報(bào)告中的任何內(nèi)容所引致的任何損失負(fù)任何責(zé)任，投資者需自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 如需引用、刊發(fā)或轉(zhuǎn)載本報(bào)告，需注明出處為“極速智迅”，且不得對(duì)本報(bào)告進(jìn)行任何有悖原意的引用、刪節(jié)和修改。 使 用 說(shuō) 明 報(bào)告中涉及的所有數(shù)據(jù)，均是根據(jù)我公司自行采集的數(shù)據(jù)以及客戶反饋的情況分析得出，其目的在于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的分析以及行業(yè)內(nèi)業(yè)務(wù) 探討，并不為一般群眾提供價(jià)格、數(shù)據(jù)等信3、息的參考； 本研究報(bào)告僅客戶使用，主要以電子版形式分發(fā)，間或也會(huì)輔以印刷品形式分發(fā)，所有報(bào)告版權(quán)均歸貴州極速智迅商務(wù)信息咨詢有限公司所有。 用 途 說(shuō) 明 政策回顧 PART 1 20182018年上半年宏觀政策綜述年上半年宏觀政策綜述 2018年上半年，房地產(chǎn)政策調(diào)控進(jìn)入了一個(gè)新的階段。一方面繼續(xù) 積極抑制非理性需求，另一方面重點(diǎn)調(diào)整中長(zhǎng)期供給結(jié)構(gòu)。中央明確 表態(tài)調(diào)控不放松，多城落實(shí)地方主體責(zé)任，政策密集出臺(tái)，與以往的 調(diào)控相比呈現(xiàn)不同的手段和特點(diǎn)。 宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì) 固定資產(chǎn)投資、社會(huì)消費(fèi)品零售總額、進(jìn)出口額增速在1-3月呈現(xiàn)上浮狀態(tài)，調(diào)控開始后均出現(xiàn)不同程度下滑，增速放緩；受政策調(diào)控影響，房地產(chǎn)銷售面積 和銷售金額上半年持續(xù)下滑，但房地產(chǎn)開發(fā)投資增速保持穩(wěn)定上升。 7 7.5 8 8.5 9 9.5 10 0 200000 400000 600000 800000 2017 年 12