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1、寰宇中心報告 2018 年 4 月 已開業(yè) 未開業(yè) 目錄 一、項目概況 二、競品項目分析 三、小結 四、商業(yè)主題定位 五、本案分析 目錄 一、項目概況 項目地址 坊和路9號，紡城大道與坊和路交叉口（南方 不銹鋼市場西側） 所屬商圈 新吳區(qū) 項目體量 162550平方米 占地面積 52985.1平方米 物業(yè)組成 辦公+酒店式公寓+商業(yè)街 樓層數 開業(yè)時間 未開業(yè) 車位數 923 （地上：70 個 地下：923個） 入駐率 0 開發(fā)商 寰宇置業(yè)有限責任公司 項目概況 | 基本介紹 項目概況 | 基本介紹 項目概況 | 區(qū)位示意圖 項目概況 | 3KM人流量 1KM 3KM區(qū)域、房價，戶數 1、華宇2、觀瀾華府 13449元 370戶 2、萬裕苑小區(qū) 7627元 3200戶 3、新豐苑 6940元 2700戶 4、東太華苑 11897元 2254戶 5、云林苑 6351元 328戶 6、竹苑新村 655歐元 570戶 7、紫金新城嘉蔭園 9997元 2105戶 8、查橋春光苑 5984元 250戶 9、隆亭苑 8109元263戶 10、東城中央府 13647元 2444戶 11、龍湖九墅 18827元 1555戶 12、新世界國際-萬商美寓 8500元 240戶 13、綠地香頌 16521元 112戶 14.、和睦家園 12565元 642戶 15、美新玫瑰 14658元 2800戶 16、3、國信世家 14899元 1814戶 17、金科米蘭 15169元 1645戶 18、新城香溢紫郡16070元 300戶 19、豪門君怡花苑 13272元 1000戶 20、深港寶閣麗300萬/套起（區(qū)域新樓盤） 21、華潤江南府 均價15000元（區(qū)域新樓盤） 22、雍景園 均價1800元 （區(qū)域新樓盤） 23、恒大御峰 均價24000元（區(qū)域新樓盤） 項目概況 | 地理位置 專業(yè)市場 序號 名稱 日均客流（人/天) 1 新世界國際商貿城 6000 2 五洲工業(yè)博覽城 7455 3 紅星美凱龍 8073 4 百安居 3274 1km 3km 成熟小區(qū) 序號 名稱 戶數 1 長泰國際社區(qū) 1960 2 中邦城市花園 1708 3 新世界國際公寓 1500 4 五米陽光 3700 5 花樣年華郡 1700 6 深港亞太中心 1200 3-5公里范圍總計常住人口 約10萬人 流動人流量約: 5-