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2018年西安朗基浐灞項目住宅定位報告（85頁）.pdf

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定位報告

上傳人：儒*** 編號：144176 2021-06-20 85頁 5.79MB

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1、朗基浐灞項目朗基浐灞項目住宅定位報告住宅定位報告時間：2018-9 目錄 01 02 03 04 土地屬性分析市場空間分析客群需求分析定位方向分析 05 項目打造亮點土地屬性分析壹。區域占位：浐灞區占據“一軸一中心”重要節點，生態及現代服務發展占優；東部新中區域占位：浐灞區占據“一軸一中心”重要節點，生態及現代服務發展占優；東部新中心，輻射周邊片區產業快速發展心，輻射周邊片區產業快速發展 0101 本案本案三軸：第一條軸線以西咸新區為引領的科技創新引領軸，發展以商貿、科創、臨空經濟職能為主。第二條軸線是指古都文化傳承軸，長安龍脈，以文化旅游、現代服務職能為主。第三2、條軸線是東邊的現代服務生態軸，主要為沿灞河形成南北向聯系國際港務區、浐灞生態區和曲江新區的國際文化交流、現代服務軸，以現代服務、文化、會展職能為主。三帶：是指三個生態帶，北邊的九嵕山山生文化帶，南部的秦嶺生態文化帶，中間的渭河生態文化景觀帶。三個城市中心：西咸新中心，打造以現代商貿、高新技術為主的新中心；大西安核心區，重點發展文化旅游、商貿、總部經濟等現代服務業，西安城市形象核心展示區；東部的新中心，依托浐灞渭體育中心、歐亞論壇，輻射周邊，打造生態型現代服務新中心，并將輻射帶動整個東部片區的發展。西安“三軸三帶三中心”規劃圖：軸心軸心北翼北翼南翼南翼東南翼東南翼 3、0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 0.00 500.00 1000.00 1500.00 2000.00 20172017年西安市各城區年西安市各城區GDPGDP排行榜排行榜 GDP（億元）增量 “一心三翼”區域布局：一心是指：以浐灞半島、廣運潭生態景區為核心的浐灞中心區域，總面積約為50平方公里; 三翼包括：繞城高速以北至灞河入渭口、總面積約34平方公里的北翼(灞河下游段)；隴海鐵路華清路以南至三環與繞城立交，長約9.4公里、面積約25平方公里的南翼；隴海線路至西康鐵路的灞河段，全長約4.8公里，總面積約18.3平方公里的東南翼。 20172017年浐灞生態區年浐灞生態區GDPGDP排名較落后排名較落后，但增量較大但增量較大區域規劃：浐灞生態區位于西安城區東部，北到渭河，南到繞城高速，包括浐灞河兩河四區域規劃：浐灞生態區位于西安城區東部，北到渭

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