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1、 西山林語 推廣策略及整合傳播計劃推廣策略及整合傳播計劃 把什么東西把什么東西WhatWhat （項目定位）（項目定位） 賣給什么人賣給什么人WhoWho （客戶定位）（客戶定位） 以什么方式以什么方式HowHow （營銷策略）（營銷策略） 在什么時機在什么時機WhenWhen （推盤策略）（推盤策略） 以什么價格以什么價格How muchHow much （銷售預(yù)期）（銷售預(yù)期） 項目定位項目定位 WhatWhat 項目解讀 海淀未來的核心區(qū)域。 冷泉區(qū)域 一、區(qū)位分析一、區(qū)位分析 區(qū)位 交通 區(qū)域交通十分便利。 發(fā)展 山后區(qū)域的中心，未來發(fā)展 潛力巨大。 地理位置優(yōu)越，交通便利，未來發(fā)展?jié)?、力巨大。地理位置優(yōu)越，交通便利，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?自然生態(tài)環(huán)境自然生態(tài)環(huán)境 項目解讀 二、自然環(huán)境二、自然環(huán)境 人文自然景觀人文自然景觀 山水自然景觀優(yōu)越，人文自然景觀豐富山水自然景觀優(yōu)越，人文自然景觀豐富 清華大學(xué)、香山、玉泉山、萬壽山、圓明園、頤和園 西山文化傳承，人文氣息濃郁 項目解讀 三、人文透視三、人文透視 “三山五園”西山皇家園林文化三山五園”西山皇家園林文化 紅樓文化遺產(chǎn)紅樓文化遺產(chǎn) 誕生畫家誕生畫家 佛教文化的中心佛教文化的中心 西山的文化，匯集皇家園林文化、紅樓文化、人文古跡、佛教文化于一體， 是京城獨有的源遠文化的集合。 總建面總建面120萬平米，區(qū)域絕無僅有大盤萬平米，3、區(qū)域絕無僅有大盤 項目解讀 四、規(guī)模分析四、規(guī)模分析 項目解讀 五、品牌分析五、品牌分析 大品牌源于 從藝術(shù)的角度賦予建筑獨特的價值 地產(chǎn)品牌 品牌實力 打造中國地產(chǎn)長城 品牌理念 和諧生活自然舒適 品牌氣質(zhì) 具有文化藝術(shù)氣質(zhì) 項目解讀 六、自身總體分析：六、自身總體分析： -西山林語 自然環(huán)境優(yōu)越而稀缺 人文氛圍濃郁 區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿薮?區(qū)域唯一大盤 山水 人文 發(fā)展 大盤 地產(chǎn)，高品牌知名度 品牌 百萬平米超大生活城百萬平米超大生活城 核心價值闡述核心價值闡述 核心價值 項目價值提煉：項目價值提煉： 自然山水自然山水 人文人文 未來發(fā)展?jié)摿ξ磥戆l(fā)展?jié)摿?百萬平米大盤百萬平米大盤 項目定位 項目定位：項目定位： 西山百萬平米低密生態(tài)人文生活城西山百萬平米低密生態(tài)人文生活城 第一：擁有項目獨一無二的排它賣點:百萬平米 第二：西山，擁有獨特的山水自然資源 第三：擁有較強的人