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1、 萬科無錫魅力之城老年住宅設(shè)計(jì) 無錫萬科魅力之城無錫萬科魅力之城 老年住宅前期研究老年住宅前期研究 萬科無錫魅力之城老年住宅設(shè)計(jì) 簡(jiǎn)介 本案位于無錫魅力之城二期開發(fā) 用地。 項(xiàng)目占地面積約1.4萬平方米。 本項(xiàng)目不僅是萬科在國內(nèi)老年住 宅市場(chǎng)的探索工程，還將成為萬 科在老年住宅市場(chǎng)的示范工程。 萬科無錫魅力之城老年住宅設(shè)計(jì) Part I 產(chǎn)品定位研究 Part II 設(shè)計(jì)研究 1.老年住宅公共空間設(shè)計(jì) 2.老年住宅戶型設(shè)計(jì) 3. 老年住宅室內(nèi)設(shè)計(jì) 4.老年人居住外環(huán)境設(shè)計(jì) Part III 需要介助護(hù)理的案例 分析 目錄 萬科無錫魅力之城老年住宅設(shè)計(jì) Part I 產(chǎn)品定位研究 從我國實(shí)際情況2、出發(fā)，合理借鑒 國外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)有助于項(xiàng)目的長(zhǎng)遠(yuǎn) 利益。 相對(duì)歐美各國而言，日本國民生 活習(xí)慣，文化習(xí)俗與中國相近， 其老年住宅市場(chǎng)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)對(duì)我國 借鑒意義最大。 萬科無錫魅力之城老年住宅設(shè)計(jì) 中國人口年齡構(gòu)成及發(fā)展預(yù)測(cè) 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 50.00% 60.00% 70.00% 19531964198219902000202020402050 年份 0-14歲 15-59歲 60歲 比率 中國老年人口現(xiàn)狀 1997年，我國已經(jīng)進(jìn)入老年化國 家行列。到21世紀(jì)中葉將超過4億 ，占全國總?cè)丝诘?8，即每4個(gè) 人中就有一位老年人。 無錫2009年戶籍老3、年人口數(shù)據(jù)統(tǒng) 計(jì)為89.3萬人，2020年老年人口 預(yù)計(jì)將達(dá)到27.31萬，占總?cè)丝?24.60 。 未來10年無錫老年人口年齡構(gòu)成 如右圖所示，可知將來無錫老年 人口中，中高齡老年人將占絕大 多數(shù)。 2009-2020年無錫市戶籍老年人口年齡構(gòu)成（%） 萬科無錫魅力之城老年住宅設(shè)計(jì) 日本老年人口發(fā)展趨勢(shì) 日本國人口老齡化急速地 發(fā)展，1994年老年人口 (65歲以上)比例達(dá)到14%， 進(jìn)入老齡化社會(huì)。據(jù)統(tǒng)計(jì) 分析，日本人口老齡人口 增加速度還將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出其 他國家。預(yù)計(jì)到2015年時(shí)， 4人中將有一名是老年人。 隨著老齡化進(jìn)程，護(hù)理的 需求變得越來越突出。 萬科無錫魅力之城老年住宅設(shè)計(jì) 日本老年住宅市場(chǎng)的結(jié)構(gòu) 依據(jù)入住者的身體狀況， 可以將居住設(shè)施分為四種 類型，而老年住宅介于一 般住宅和醫(yī)院之間。 根據(jù)老人住宅市場(chǎng)實(shí)際情 況又可以將細(xì)分為更多類 型的老年住宅。 萬科無錫魅力之城老年住宅設(shè)