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物業公司管理就是服務的講義課件(35頁)
物業公司管理就是服務的講義課件(35頁).ppt
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物業資料
上傳人:正*** 編號:144276 2021-06-21 35頁 1,011.50KB

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1、從“萬科物業” 看物業管理客戶服務 物業管理就是服務物業管理就是服務 20世紀的盈利模式:世紀的盈利模式: 促進銷售 擴大份額 21世紀的盈利模式:世紀的盈利模式: 滿意服務 忠誠客戶 創造并留住客戶,創造并留住客戶, 利潤只是副產品。利潤只是副產品。 彼 得 德 魯 克 ( 美 ) 20世紀世紀:以生產為導向以生產為導向 21世紀世紀:以服務為導向以服務為導向 高層高層 領導領導 中層中層 管理(二線)管理(二線) 基層員工基層員工 (生產一線)(生產一線) 客戶客戶 高層高層 領導領導 中層中層 管理(二線)管理(二線) 基層員工基層員工 (服務一線)(服務一線) 客戶客戶 21世紀是“三2、世紀是“三C”的時代的時代 競爭時代(Competition Time) 每個企業在每時每刻都受到來自四面八方的競爭 變化時代(Change Time) 客戶時代(Customer Time) “3-11原則:客戶滿意向3-4個人做宣傳;客戶 不滿意向9-11個人做宣傳 計劃經濟 需求供給 N人選1個 計劃經濟市場經濟 需求=供給 N人選N個 市場經濟 需求供給 1人選N個 國際調查權威機構的一組數據國際調查權威機構的一組數據 對客戶服務不好,會造成94的客戶離去! 沒有解決客戶的問題,會造成89的客戶離去! 每個不滿意的客戶,平均會向9個親友敘述其不愉快 的經驗! 在不滿意的用戶中,有67的3、用戶要投訴! 較好地解決用戶投訴,可挽回75的客戶! 完美地解決用戶投訴,將有95的客戶還會繼續接受 你的服務! 吸引一個新客戶的費用是保持一個老客戶的6倍! 真正的銷售是在銷售之后!真正的銷售是在銷售之后! 土光敏夫 什么是服務?什么是服務? 什么是客戶服務?什么是客戶服務? 服務是某個中介人和機器設服務是某個中介人和機器設 備商品相互作用并備商品相互作用并為消費者為消費者 提供滿足提供滿足的一種或者一系列的一種或者一系列 活動?;顒?。 萊特南萊特南 服務是以無形的方式,在客服務是以無形的方式,在客 戶與服務職員、有形資源商戶與服務職員、有形資源商 品或服務系統之間發生的、品或服務系統之間發生的、 可以可以解決客戶問題解決客戶問題的一種或的一種或 一系列行為。一系列行為。 格魯諾斯格魯諾斯 客戶服務是一種了解和創造客戶服務是一種了解和創造 客戶需求,客戶需求,以實現客戶滿意以實現客戶滿意
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