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物業公司房屋建筑及設備管理體系的建立和運作的培訓課件（12頁）.ppt

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培訓課件

上傳人：正*** 編號：144277 2021-06-21 12頁 532KB

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1、房屋建筑及設備管理體系的建房屋建筑及設備管理體系的建立和運作立和運作一、客戶對建筑、設備的需求一、客戶對建筑、設備的需求 1 1、使用安全的需求、使用安全的需求 2 2、舒適享受的需求、舒適享受的需求 3 3、規范服務的需求、規范服務的需求 4 4、優質服務的需求、優質服務的需求 5 5、物業保值的需求、物業保值的需求二、建筑、設備養護的目的二、建筑、設備養護的目的 1 1、提供安全遠行、提供安全遠行 2 2、保證物業完好、保證物業完好 3 3、延長使用壽命、延長使用壽命 4 4、降低資金投入、降低資金投入 5 5、使得客戶滿意、使得客戶滿意三、建筑、設備管理思路三、建筑、設備管理思路2、 1 1、背景、背景 2 2、管理對象、管理對象 3 3、基礎管理、基礎管理 4 4、運行管理、運行管理四、建筑、設備生命周期四、建筑、設備生命周期 1 1、設計、設計 2 2、采購、采購 3 3、制造、制造 4 4、使用、使用 5 5、保養、保養 6 6、維修、維修 7 7、報廢、報廢五、建筑物分類五、建筑物分類 1 1、按材料分類、按材料分類 2 2、按功能分類、按功能分類 3 3、按完好分類、按完好分類六、建筑設備分類六、建筑設備分類 1 1、供電系統、供電系統 2 2、給排水系統、給排水系統 3 3、電梯系統、電梯系統 4 4、空調系統、空調系統 5 5、采暖系統、采暖系統 6 3、6、弱電系統、弱電系統七、前期管理控制七、前期管理控制 1 1、熟悉項目情況、熟悉項目情況 2 2、檢查施工質量、檢查施工質量 3 3、驗收隱蔽工程、驗收隱蔽工程 4 4、提交整改建議、提交整改建議 5 5、收集相關資料、收集相關資料八、建筑、設備管理程序八、建筑、設備管理程序 1 1、接管驗收、接管驗收 2 2、入住驗收、入住驗收 3 3、裝修管理、裝修管理 4 4、保修期內外維修、保修期內外維修 5 5、維修費用的落實、維修費用的落實九、建筑、設備運行管理體系九、建筑、設備運行管理體系 1 1、維護保養、維護保養 2 2、環境管理、環境管理 3 3、巡視檢查、巡視檢查 4 4、專業檢測、專業檢測 5 5、維修管理、維修管理十、客戶維修管理體系十、客戶維修管理體系 1 1、報修接待、報修接待 2 2、維修及時、維修及時 3 3、行為規范、行為規范 4 4、費用確認、費用確認 5

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