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1、裝修的審批與管理 一、裝修申請 申請時業(yè)主需備材料： 裝修方案 房產(chǎn)證原件 身份證原件 申請時施工隊需提供資料： 公裝公司需提供裝修單位營業(yè)執(zhí)照、稅 務(wù)登記證、資質(zhì)證明等 每人提供身份證原件和復(fù)印件 每人提供兩張相片 業(yè)主需交納費用：1000元裝修押金 施工方需繳納費用：1000元裝修押金 出入證工本費每張5元、押金每張50元 住宿押金每人500元，限住3人 代收費用：裝修營業(yè)稅合同面積*200 （或300）*0.8*5.75% 業(yè)主需填寫裝修申請表 裝修負責人填寫裝修施工人員登記表 附裝修辦理流程圖 l 房地產(chǎn)房地產(chǎn)E E網(wǎng)網(wǎng) 房地產(chǎn)E網(wǎng)-傾力打造房地產(chǎn)物業(yè) 管理資料庫,匯聚海量的免費管理資2、料。 倍訊易 http:/ 房地產(chǎn)E網(wǎng)-傾力打造房地產(chǎn) 物業(yè)管理資料庫,匯聚海量的免費管理資料。 二、裝修審批 裝修審批的依據(jù)： 國家相關(guān)法規(guī) 城市規(guī)劃、公安消防、市容環(huán)境、供電、 供水、供氣等相關(guān)規(guī)定 物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一款式標準 附建設(shè)部110號令等 如有以下裝修項目不予審批： 改變承重結(jié)構(gòu) 改變外立面、外觀面 改變房屋使用功能 影響到其他住戶安全 無違章項目的由業(yè)主、裝修負責人、物業(yè)服務(wù) 中心三方簽定小區(qū)裝修管理服務(wù)協(xié)議一式 三份，開椐裝修許可證并告之相關(guān)注意事項： A配備滅火器 B配備漏電開關(guān) C公共走道保護 D洗手間、廚房防水 E裝修營業(yè)稅的代收 F國家相關(guān)法規(guī)和物業(yè)服務(wù)中心的所有統(tǒng)一款3、 式 三、實操 選2人分別扮演業(yè)主和裝修管理員進行演 習(xí) 四、裝修管理目標： 規(guī)范房屋裝修行為，確保裝修的房屋整 體性和結(jié)構(gòu)安全。 五、裝修巡查 巡查人員：熟悉相關(guān)國家法規(guī)、相關(guān)管 理規(guī)定和物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一款式標準 熟悉裝修管理服務(wù)協(xié)議條款、裝 修注意事項內(nèi)容，附： 技術(shù)員2天一次 安全員一天2次 巡查事項： 1、裝修手續(xù)： （1）各裝修戶必須具備裝修施工許可證、 裝修施工人員出入證、廚衛(wèi)防水方案。 （2）巡查人員每日必須巡查一次以上，須確 認上述證書是該戶并且有效。 2、裝修施工： （1）、巡查是否按規(guī)定配備消防器材，有無重大安全隱患。 （2）、巡查是否按申報項目裝修施工。 （3）、巡查是否有越表用水、電現(xiàn)象。 （4）、巡查是否破壞房屋結(jié)構(gòu)、防水、外立面、燃氣、電路及公 共部位、設(shè)備設(shè)施等。 （5）、巡查是否有影響日后使用及維修之隱患。 （6）、巡查是否有違反物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的禁止事項。