天空之城復合住宅商業綜合項目年度營銷策略（57頁）.pptx
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上傳人：正***
編號：144306
2021-06-21
56頁
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1、第1頁/共50頁 第2頁/共50頁 目錄 項目現狀 市場及客戶 核心命題 現場節點及展示提升 產品升級 銷售目標及推售節點 推廣策略 費用鋪排及經營指標 第3頁/共50頁 項 目 簡 介項 目 簡 介 大虹橋地鐵上蓋總體量60萬方【城市共同體】，復合住宅、商業、辦公、SOHO、 學校多功能業態。開發總周期5年，地鐵、項目交叉施工。 整體規劃整體規劃 總占地面積 25萬 總建筑面積 60萬 住宅 24萬 商業 10萬 辦公 9萬 幼兒園 0.6萬 一期海之洲一期海之洲 3.5萬方住宅萬方住宅 住宅：住宅：89,99，120 二期云之谷二期云之谷 11萬方住宅萬方住宅 住宅：住宅：89,107，12、27，154 至2020年建成 60萬城市共同體 一期開盤 2017.2 2017.11 二期首次開盤 2017.12.30 地鐵17號線試運行 2019.12 二期交付 2020.12 商業廣場開業 2018.6 一期交付 三期光之丘三期光之丘 10萬方住宅萬方住宅 5.5萬方可售辦公萬方可售辦公 住宅、商業、辦公住宅、商業、辦公 交付時間：交付時間：20年年12月月/19年年9月月 /21年年3月月 設計進度：設計進度： 住宅：概念方案中住宅：概念方案中 SOHIO：需重新定位：需重新定位 商業：立面方案中商業：立面方案中 新單位介入新單位介入 交付時間：交付時間：18年年6月交付月交付 3、設計進度：已完成設計進度：已完成 工程進度：已封頂工程進度：已封頂 合約進度：裝修總包招標中合約進度：裝修總包招標中 景觀已定標，年后進場景觀已定標，年后進場 交付時間：交付時間：19年年12月一次交付月一次交付 設計進度：建筑在出施工圖設計進度：建筑在出施工圖 景觀概念方案已確認景觀概念方案已確認 工程進度：工程進度：A地塊已打樁地塊已打樁 兩層地庫兩層地庫 5月初正負月初正負 零零 合約進度：總包已定標合約進度：總包已定標 PC單位招標中單位招標中 第4頁/共50頁 讓我們嘗試用讓我們嘗試用發展發展的眼光的眼光 再次梳理項目的核心價值再次梳理項目的核心價值 空間空間+ +時間時間 第5頁/共50頁 核 心 賣 點核 心 賣 點 全新一代室內精裝體系 TOD特有的產品特點 新示范區 新產品體系 大虹橋的生活場體驗，全新的產品體系構建，未來生活的現場感受。 從當下的核心價值點，結合明年上市
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