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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 20112011年鹽城市金輝城營銷策劃建議年鹽城市金輝城營銷策劃建議 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 新政走勢分析及預判新政走勢分析及預判 房地產新政走勢分析 新國八條政策解析 未來走勢預測 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 房地產新政走勢解析房地產新政走勢解析 2010年是中國樓市的調控年，抑制性的政策頻繁出臺。但市場并沒有出2、現政府預料中的走勢。2010年全 國主要大中城市新房成交量多數呈現萎縮，但多數城市房價仍在快速上漲中。 新政的壓力之下，各大中城市的成交量出現了明顯的萎縮，但價格依然堅挺保持快速上漲。新政的壓力之下，各大中城市的成交量出現了明顯的萎縮，但價格依然堅挺保持快速上漲。 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 房地產新政走勢解析房地產新政走勢解析 各個大中城市的房價并沒有出現預料之中的下跌，甚至在下半年個別城市還出現上漲的態勢。這使得 政府近一年的樓市調控陷入僵局，因此政府在2011年初出臺更加嚴厲的第三輪調控以抑制房價上漲。 3、各個城市房價的快速上漲使得前兩輪調控徹底落空，因此在各個城市房價的快速上漲使得前兩輪調控徹底落空，因此在20112011年伊始政府出臺更加嚴厲的“新國八條”年伊始政府出臺更加嚴厲的“新國八條” Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 “新國八條”政策解讀“新國八條”政策解讀 第三輪調控明顯是前兩次調控的升級版，不但在金融領域出臺“限貸”、收緊銀根、加息等手段調控樓第三輪調控明顯是前兩次調控的升級版，不但在金融領域出臺“限貸”、收緊銀根、加息等手段調控樓 市，而且還通過行政手段限制購房者購房，樓市調控前所未有的嚴厲。市，而且還通過行政手段限制購房者購房，樓市調控前所未有的嚴厲。 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 南京中原房地產營銷顧問有限公司