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中原三亞龍棲灣公寓別墅項目價值報告（153頁）.ppt

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上傳人：正*** 編號：144332 2021-06-21 153頁 6.35MB

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1、Centaline Consultants 三亞龍棲灣項目價值報告三亞龍棲灣項目價值報告 Code of this report | 2 工作背景工作背景三亞龍棲灣項目啟動在即，已有總體概念性規劃。項目三亞龍棲灣項目啟動在即，已有總體概念性規劃。項目1 1期期旅游部分方案已定且已開工，預計旅游部分方案已定且已開工，預計20112011年年5 5月項目基礎設施月項目基礎設施投入使用。投入使用。在此背景下本報告主要解決以下問題：在此背景下本報告主要解決以下問題： Q1Q1、項目分期開發建議、項目分期開發建議 Q2Q2、配套設施建設的建議、配套設施建設的建議 Q3Q3、產品定位、產品定位 Q2、4Q4、客戶去化辦法、客戶去化辦法 Code of this report | 3 3 3 2 2 1 1 項目目標項目目標/ /愿景愿景 7 7 6 6 5 5 4 4 項目研判項目研判市場及發展機會研判市場及發展機會研判核心問題構建核心問題構建旅游地產研究及案例借鑒旅游地產研究及案例借鑒物業發展建議物業發展建議營銷策略營銷策略 Code of this report | 4 開發目標、開發目標、項目愿景項目愿景將項目建設成為國際一流、以海洋、溫泉、雨林、精裝將項目建設成為國際一流、以海洋、溫泉、雨林、精裝修為支撐，產品特色吸引眼球的濱海養生度假社區修為支撐，產品特色吸引眼球的3、濱海養生度假社區打造讓人向往的，有風情的濱海特色社區打造讓人向往的，有風情的濱海特色社區規避項目自身不足，形成較大影響力規避項目自身不足，形成較大影響力項目項目愿景愿景在在20112011年中下旬投入市場形成熱銷年中下旬投入市場形成熱銷為后續地塊銷售打好基礎為后續地塊銷售打好基礎開發開發目標目標 Code of this report | 5 3 3 2 2 1 1 項目目標項目目標/ /愿景愿景 7 7 6 6 5 5 4 4 項目研判項目研判市場及發展機會研判市場及發展機會研判核心問題構建核心問題構建旅游地產研究及案例借鑒旅游地產研究及案例借鑒物業發展建議物業發展建議營銷策略營銷策略 Code of this report | 6 項目規劃用地共分為三塊：項目規劃用地共分為三塊：地塊一：位于項目地塊的西北部，占地面積171.53畝，（合 114356平方米

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