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水亭門歷史文化商業街區運營方案
水亭門歷史文化商業街區運營方案.pptx
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上傳人:正*** 編號:144433 2021-06-21 88頁 40.44MB

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1、 衢州新發現衢州新發現 衢城旅游資源新架構衢城旅游資源新架構 衢州文化旅游新風尚衢州文化旅游新風尚 浙江休閑消費新品質浙江休閑消費新品質 全國商業休閑新標桿全國商業休閑新標桿 舊舊衢新衢新唱唱 新衢州新衢州 新風尚新風尚 和為美和為美 在一起在一起 衢通天下,遇水生財,州聚賢達,和合為美 價價值構建值構建策策略略 以多元為文化基底 以南儒文化 為特色 以旅居客群為抓手 塑造 衢州文化旅游全新消費價值 衢州水亭門歷史文化街區未來將 打造“無錫 千年古運河”一百零八景 365 天丌落幕癿運河演出、藝術品展演季 四大 河岸音樂節成為世界聞名癿國際藝術聚集地 打造江南最大癿文創展示、藝術品交易聚集 區2、 全國最大藝術主題酒店、江南民宿集群 總體定位總體定位:依托水亭門區位優勢不文化脈絡,匯集邊衢特色的多元文化,根據項目 自身空間尺度,兼顧本地居民與旅游市場需求,以水亭門承載的歷叱文化為主 題,打造一條集休閑娛樂、文化體驗、餐飲購物、主題住宿等業態為一體 的“文化+游憩+商業”的復合型歷叱文化休閑街區。 文化 商業 游憩 文化+游憩+商業” 復合型歷叱文化休閑街區 壹、衢州城市形象再發現傳承價值 貳、項目城市價值新構想系統價值 叁、項目開發運營新起點激活價值 Refound 衢州城市價值再發現 發展背景分析 國內旅游消費更注重文化和體驗國內旅游消費更注重文化和體驗 結結構構:情感需求上升 行行3、為為:文化蘊涵凸顯 方方式式:參與性增強 取取向向:心理感受強化 20152015上半年上半年 國內旅游人數20.24億人次 國內旅游消費1.65萬億元 同比 14.5% 同比 9.9% 旅游消費關鍵詞: 高速高速增長增長 文文化及化及服服務務消消費費 體驗體驗化化 定定制化制化 分享分享化化 超超前化前化 歷史文化商業街區開發進入新時期歷史文化商業街區開發進入新時期 發展背景分析 傳統商業地產經歷了同質化放 量增長階段后,“主題化”成 為關注新焦點,其中以歷史文 化為主題的商業街區開發備受 青睞。 2015年4月3日,住房和城鄉建 設部、國家文物局共同公布第 一批中國歷史文化街區名單 (30個)。歷史文化商業街進 入保護和開發并重保護和開發并重的時期。 成都寬窄巷子成都寬窄巷子 風格風格:清朝四合院 特點特點:三條巷子,三種主題。 寬巷子主打旅游休閑,窄巷子 引入品牌商業,井巷子強調時
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