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1、理念行銷營(yíng)銷思考方法 多維度整合行銷系統(tǒng)多維度整合行銷系統(tǒng) 多維度整合行銷系統(tǒng) 整合服務(wù)的高度流程作業(yè)，零缺陷服務(wù)系統(tǒng) 消費(fèi)分眾精度群分以及消費(fèi)心理精度觸點(diǎn) 產(chǎn)品條件與價(jià)值等深的深度挖掘 企業(yè)品牌的廣度維護(hù)系統(tǒng) 契機(jī)契機(jī)連接城市發(fā)展的現(xiàn)在與未來(lái)連接城市發(fā)展的現(xiàn)在與未來(lái) 未來(lái)5到7年，丁香湖新城將成為以濕地和西北楔綠地為主要特征的生態(tài)商貿(mào)居住服 務(wù)區(qū)這是華潤(rùn)置地的契機(jī)，更是責(zé)任。 構(gòu)想構(gòu)想 遠(yuǎn)見(jiàn)遠(yuǎn)見(jiàn)連接城市理想的現(xiàn)在與未來(lái)連接城市理想的現(xiàn)在與未來(lái) 我們希望“因改變而存在”的力量影響之下 ，“丁香湖”區(qū)域不僅僅是一個(gè)生態(tài)的 丁香新城，更希望其能夠最終“觸發(fā)城市生活新欲望”。 品牌觀品牌觀連接品牌發(fā)2、展的現(xiàn)在與未來(lái)連接品牌發(fā)展的現(xiàn)在與未來(lái) 單一產(chǎn)品端的意義，不僅在于“新城”的影響力，更在華潤(rùn)置地在沈品牌的軟著陸和 廣度深度傳播，這是本次提報(bào)思考的立足點(diǎn)。 課題課題 營(yíng)銷觀營(yíng)銷觀連接建筑與生活的現(xiàn)在與未來(lái)連接建筑與生活的現(xiàn)在與未來(lái) 實(shí)踐“空間所能提供的美好的生活品質(zhì)和精神象征”， 將策劃端與傳播端結(jié)合，生產(chǎn) 出將“建筑、體驗(yàn)與向往”統(tǒng)一的產(chǎn)物。使本案不僅局限在項(xiàng)目高度，最終領(lǐng)導(dǎo)區(qū)域成為 繼棋盤山、蒲河之后的另一生態(tài)休閑旅游度假區(qū)，這也是本次提報(bào)希望達(dá)成的目的。 關(guān)于華潤(rùn)項(xiàng)目的營(yíng)銷思考關(guān)于華潤(rùn)項(xiàng)目的營(yíng)銷思考 主題概念 樹(shù)根 樹(shù)冠 人 群 市 場(chǎng) 主 題 規(guī) 劃 主 題 建 筑 主 題 空 間 3、主 題 情 景 主 題 傳 播 營(yíng)銷樹(shù) 主 題 商 業(yè) 樹(shù)樹(shù) 根 人群 市場(chǎng) SWOT 人群 城市文化肌理城市文化肌理 樹(shù)樹(shù) 根 尋 根 沈陽(yáng)是一個(gè)沒(méi)有核心文化的城市，在旅游，工業(yè)文化，滿清文化之間徘徊，在社 會(huì)轉(zhuǎn)型中的核心文化缺失，使得經(jīng)濟(jì)文化教育等方方面面的整體優(yōu)勢(shì)未能得以充 分發(fā)揮，在一定程度上對(duì)比南方的強(qiáng)勢(shì)文化顯示出一種整體弱勢(shì)。 城市與人 以人為尊者，領(lǐng)演城市的生長(zhǎng)變遷 崇尚消費(fèi) 粗放 寬容的城市性格，核心文化缺失的狀態(tài)；盡管人均收入并不十分高， 形成了一個(gè)“消費(fèi)城市”。 人群 城市文化肌理城市文化肌理 樹(shù)樹(shù) 根 沈陽(yáng)是一個(gè)具有強(qiáng)烈消費(fèi)欲望和能力的城市沈陽(yáng)是一個(gè)具有強(qiáng)烈消費(fèi)欲望和能力的城市。 。 人群 消費(fèi)習(xí)慣洞察消費(fèi)習(xí)慣洞察 樹(shù)樹(shù) 根 衣：LV、Dior、Prada、Armani 奢侈品牌消費(fèi)能力超越京滬 食：沈陽(yáng)在高端文化娛樂(lè)的支出07年度增長(zhǎng)40.4% 行：沈陽(yáng)市內(nèi)五區(qū)私家