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1、 【操作思路【操作思路】項目定位項目定位高品質景觀社區(qū)高品質景觀社區(qū) 東 側 濕 地 公 園 規(guī) 劃 用 地 北側渾河及河濱公園 總占地：總占地：22.622.6萬平萬平 總建面：總建面：5656萬平萬平 開發(fā)周期：開發(fā)周期：4 4- -5 5期（每年一期）期（每年一期） 首期推出：首期推出：400400套（套（4.64.6萬平）萬平）至今銷售至今銷售180180套套 入住時間：入住時間：0909年年1212月月3131日日 現行銷售價格區(qū)間：現行銷售價格區(qū)間：55005500元元/ /平平60006000元元/ /平平 開發(fā)周期：開發(fā)周期：4 4- -5 5期（每年一期）期（每年一期） 【操2、作思路【操作思路】項目定位項目定位高品質景觀社區(qū)高品質景觀社區(qū) 高品質 小面積產品 舒適性 高品質產品 低品質 經濟產品 地段優(yōu)勢的 緊湊型產品 價格控制價格控制 產品舒適性產品舒適性 本項目定位開發(fā)本項目定位開發(fā)舒適性、大舒適性、大 面積、高品質的高層社區(qū)，面積、高品質的高層社區(qū)，東側東側 濕地公園及園區(qū)內大面積景觀使?jié)竦毓珗@及園區(qū)內大面積景觀使 居住環(huán)境優(yōu)越，在產品上避開區(qū)居住環(huán)境優(yōu)越，在產品上避開區(qū) 域內低品質同類產品競爭，填補域內低品質同類產品競爭，填補 市場對舒適性產品的供需空白。市場對舒適性產品的供需空白。 【操作思路【操作思路】客戶定位客戶定位項目借鑒項目借鑒 小高層舒適三房產品3、線：小高層舒適三房產品線： 主要來自和平、沈河兩區(qū)；主要來自和平、沈河兩區(qū)； 基本為改善性需求，置業(yè)次數多在基本為改善性需求，置業(yè)次數多在2 2- -3 3次；次； 職業(yè)以公務員、企業(yè)中高層以及私營業(yè)主為主，處于社會中上層；職業(yè)以公務員、企業(yè)中高層以及私營業(yè)主為主，處于社會中上層； 家庭收入水平在家庭收入水平在1010萬元以上，購買力強；萬元以上，購買力強； 看中居住在該園區(qū)是身份的象征看中居住在該園區(qū)是身份的象征，先期該項目主要開發(fā)多層、小高層，先期該項目主要開發(fā)多層、小高層 類洋房產品，產品線較為純粹，客戶階層定位較高，社會對客戶社會地位類洋房產品，產品線較為純粹，客戶階層定位較高，社會對客戶社會地位 的認可度高。的認可度高。 河畔新城：河畔新城： 【操作思路【操作思路】客戶定位客戶定位項目借鑒項目借鑒 洋房產品線：洋房產品線： 主要來自和平、沈河兩區(qū)；主要來自和平、沈河兩區(qū)； 為改善