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廈門皇府御園別墅項目營銷戰(zhàn)略與策略補充報告(49頁)
廈門皇府御園別墅項目營銷戰(zhàn)略與策略補充報告(49頁).ppt
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上傳人:正*** 編號:144503 2021-06-22 48頁 2.19MB
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1、皇府御園皇府御園 項目營銷戰(zhàn)略與策略項目營銷戰(zhàn)略與策略(補充報告)(補充報告) 2 前言前言 07年一系列的宏觀政策使整個國內(nèi)地產(chǎn)市場進入調(diào)整期,此時預(yù)測預(yù)測 趨勢和尋找對策趨勢和尋找對策就變得重要; 為了給貴司提供可供參考的數(shù)據(jù),項目組獲取了全國主要城市的頂 級豪宅信息,從而把本項目放在全國范圍內(nèi)進行比較把本項目放在全國范圍內(nèi)進行比較; 另外,項目組近日走訪了環(huán)島路片區(qū)所有能夠訪問的一手和二手共 10多個別墅項目,獲取了大量有用的一手資料,從而能夠看出目前目前 環(huán)島路別墅的均價與總價信息環(huán)島路別墅的均價與總價信息; 本次補充報告并不會給出具體的價格區(qū)間,具體的價格報告必須對 項目的潛在客戶進2、行詳細的、反復(fù)的排查,還要充分考慮政策變化、 市場環(huán)境等多種因素,世聯(lián)會在接下來的相應(yīng)階段給出詳細的價格世聯(lián)會在接下來的相應(yīng)階段給出詳細的價格 策略報告和價格表。策略報告和價格表。 3 國內(nèi)主要城市豪宅價格國內(nèi)主要城市豪宅價格 廈門環(huán)島路別墅價格及比較廈門環(huán)島路別墅價格及比較 近期宏觀大勢近期宏觀大勢 附件:樓盤信息附件:樓盤信息 4 1 1月月 6 6月月 1111月月 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1212月月 1-1,全國房地 產(chǎn)企業(yè)將全面進 行土地增值稅的 清算工作; 1-22,建設(shè)用地 審批權(quán),前移至 各省級政府 13、-25,2007 年全國稅收工作 要點,研究物 業(yè)稅方案 3-16,物權(quán) 法頒布 3-22,關(guān)于 各地落實住房建 設(shè)規(guī)劃工作進展 情況的通報 3-29,房地 產(chǎn)市場秩序?qū)m?整治工作方案 3-29,關(guān)于 2007年全國吸 收外商投資工作 指導(dǎo)性意見 5-23,關(guān)于 進一步加強、規(guī) 范外商直接投資 房地產(chǎn)業(yè)審批和 監(jiān)管的通知, 限制外資買房、 炒房. 8-7,國 務(wù)院關(guān)于解 決城市低收 入家庭住房 困難的若干 意見,強化 住房保障制 度; 8月,關(guān) 于開展國有 土地使用權(quán) 出讓情況專 項清理工作 的通知; 9-27,關(guān) 于加強商業(yè) 房地產(chǎn)信貸 管理的通 知,限制 二次臵業(yè)者 的貸款; 9-30,關(guān) 于認真貫徹進一步 加強土地供 應(yīng)調(diào)控的通 知 10-9,招 標(biāo)拍賣掛牌 出讓國有建 設(shè)用地使用 權(quán)規(guī)定, 受讓人必須 付清整宗地 全部土地出 讓金后,方 可領(lǐng)取國有 建設(shè)用地使 用權(quán)證; 11-7
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