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1、1 2 項目核心問題項目核心問題 在高新區(qū)做體驗式商在高新區(qū)做體驗式商 業(yè)是否有發(fā)展前景？業(yè)是否有發(fā)展前景？ 3 在高新區(qū)做體驗在高新區(qū)做體驗 式商業(yè)是否有發(fā)展前式商業(yè)是否有發(fā)展前 景？景？ 大連商業(yè)概況大連商業(yè)概況 傳統(tǒng)商業(yè)傳統(tǒng)商業(yè) 體驗式商業(yè)體驗式商業(yè) 高新廣場體驗式商高新廣場體驗式商 業(yè)能否存活？業(yè)能否存活？ 傳統(tǒng)商業(yè)分類傳統(tǒng)商業(yè)分類 傳統(tǒng)商業(yè)發(fā)展趨勢傳統(tǒng)商業(yè)發(fā)展趨勢 案例分析案例分析 項目本體分析項目本體分析 策招售營策招售營 項目競爭對手分析項目競爭對手分析 在高新區(qū)做體在高新區(qū)做體 驗式商業(yè)有發(fā)展前驗式商業(yè)有發(fā)展前 景景 研究框架思路研究框架思路 案例分析案例分析 項目背景項目背景2、 4 目錄目錄 一、一、商業(yè)市場：商業(yè)市場： 1 1、容量分析、容量分析 2 2、未來發(fā)展方向、未來發(fā)展方向 二、商業(yè)發(fā)展趨勢：業(yè)態(tài)傳統(tǒng)，面臨轉(zhuǎn)型二、商業(yè)發(fā)展趨勢：業(yè)態(tài)傳統(tǒng)，面臨轉(zhuǎn)型 1 1、傳統(tǒng)商業(yè)、傳統(tǒng)商業(yè) 2 2、體驗式商業(yè)、體驗式商業(yè) 三、項目分析：高新廣場三、項目分析：高新廣場 5 是以貨幣為媒介進行交換從而實現(xiàn)商品的流通的經(jīng)濟活動。商業(yè)有廣義與狹義之分：廣義的商業(yè)是指所有以是以貨幣為媒介進行交換從而實現(xiàn)商品的流通的經(jīng)濟活動。商業(yè)有廣義與狹義之分：廣義的商業(yè)是指所有以 營利為目的事業(yè)，而狹義的商業(yè)是指專門從事商品交換活動的營利性事業(yè)。營利為目的事業(yè)，而狹義的商業(yè)是指專門從事商品交換活3、動的營利性事業(yè)。 商業(yè)定義、分類商業(yè)定義、分類 商 業(yè) 商業(yè)包括：商業(yè)包括：批發(fā)市場、零售市場、娛樂休閑消費市場、社區(qū)服務(wù)市場等相關(guān)的商業(yè)運作批發(fā)市場、零售市場、娛樂休閑消費市場、社區(qū)服務(wù)市場等相關(guān)的商業(yè)運作 狹義的解釋（零售業(yè)）狹義的解釋（零售業(yè)）商店、商街、商場、商廈、超市賣場、批發(fā)市場、購物中心、購物廣場等。商店、商街、商場、商廈、超市賣場、批發(fā)市場、購物中心、購物廣場等。 廣義的解釋（零售業(yè)加商業(yè)商務(wù)服務(wù)）廣義的解釋（零售業(yè)加商業(yè)商務(wù)服務(wù)）包括寫字樓，公寓式酒店和連鎖酒店等。包括寫字樓，公寓式酒店和連鎖酒店等。 6 20112011經(jīng)濟指數(shù)經(jīng)濟指數(shù) 北京 上海 廣州 深圳 大連 沈陽 成都 青島 人口人口 百萬百萬 16.9516.95 16.416.4 12.712.7 10.3510.35 6.696.69 7.37.3 10.1310.