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南京144平戶型推廣建議(82頁)
南京144平戶型推廣建議(82頁).ppt
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上傳人:正*** 編號:144536 2021-06-22 82頁 3.90MB

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1、根據上次溝通,我們達成以根據上次溝通,我們達成以144144戶型帶動項目銷售的共識戶型帶動項目銷售的共識 洞察市場洞察市場 濱江壹號濱江壹號 四房面積段:199199238238 均價:21800 地址:建鄴河西大街與揚子江大道的交匯 點評:點評:四房面積大四房面積大,總價高于本案總價高于本案。 五礦五礦崇文金城崇文金城 四房面積段:140140165165 均價:待定 地址:建鄴建鄴區河西南部21-5號地塊 點評:點評:四房面積段與本項目有重疊,但配套但配套 不如本案不如本案。 保利保利梧桐語梧桐語 四房面積段:125125 均價:待定 地址:江寧秣陵街道修文路9號 點評:點評:四房面積段小2、于本項目,宣傳以產品為主要 賣點,地段、不如本案地段、不如本案。 透過市場,我們發現目前南京市場上,大部分開發商對于 四房的認知僅僅停留在 四房等于四個房間四房等于四個房間 的狀態。他們,對于四房,缺乏洞察,缺少經驗!缺少經驗! 但是,以但是,以 3030年全球開發經驗、年全球開發經驗、2020年領先精裝經驗、年領先精裝經驗、1515年南京筑家經驗年南京筑家經驗 對此認識,說不!對此認識,說不! 為什么?為什么? 一切產品都應從消費者出發。 四房產品,主力客群為多人口家庭多人口家庭。 那么,這是一個怎樣的群體? 在當代中國,多人口家庭是主動選擇的結果在當代中國,多人口家庭是主動選擇的結果 三代3、同堂或者多子家庭,在當代, 是基于財富背景下,對高品質生活的主動追求對高品質生活的主動追求。 沒錢,沒品質追求, 誰會主動選擇三代同堂、膝下雙子? 與此同時,他們一般具備豐富的 置業經驗置業經驗 一般經歷過剛需、剛改等置業階段。 此外,他們還具備豐富的 生活經驗。生活經驗。 他們經歷過新婚、三口之家、四口之家、三代同堂等不 同生活階段,他們很明確他們想要什么。 所以,對高品質生活的追求,同時又具備 豐富的置業經驗、生活經驗的他們, 有眼光、很挑剔、極苛刻!有眼光、很挑剔、極苛刻! 因此,沒有配套,僅僅四個房間就能滿足他們需求么? 很顯然,不能!很顯然,不能! 那么,他們需要什么樣的產品?那么,他們需要什么樣的產品? “里外都要夠”的產品“里外都要夠”的產品 里里,房間必須四房; 外,外,必須滿足多人多種生活需求的配套。 144144大都會四房:四個房間大都會四房:四個房間+1+
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