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沈陽新里程住宅項目整合推廣思考方案（125頁）.ppt

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上傳人：正*** 編號：144581 2021-06-22 124頁 3.37MB

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1、新里程整合思考案悄悄地致敬香港 YOHO TOWN 深圳金地梅隴鎮 2007,看沈陽新里程走進新里程地理位置位于渾南新區，沈陽市東陵區渾河堡街，二環與三環之間，緊鄰渾南大道，原本一枝獨秀，后來成為眾香一枝。大學城、空港航空城是她的鄰居，在未來城市發展中占據主力。花園新城中街商圈中街商圈五里河商務區五里河商務區五愛商圈五愛商圈渾南渾南CBD 沈陽北站沈陽北站沈陽北站沈陽北站中街商圈中街商圈五里河商務區五里河商務區五愛商圈五愛商圈渾南渾南CBD （1）渾南大學城占地面積約10萬平方公里、擁有亞洲最大高校圖書館、全國最大教學實驗綜合樓的大學城。目2、前沈建大、沈音南校區、沈陽理工已經初步形成。 118、238、276、224等多路公交。 N家超市和菜市場、長青機動車和家具市場、南塔鞋城、電子市場、東北日雜批發市場。渾南大學城內圖書館、體育館、游泳池、室外運動場對外開放。渾南新區實驗學校（小學和初中部）、沈陽理工大學幼兒園。未來：西2公里太平洋百貨、大型超市、陸軍總醫院渾南分院地段不是最好的，不是最壞的，不是拿出來炫耀的，也不是一定要避開不談的。雖然不象靠近河岸及體育館的項目那樣具有優勢，但也生活便利。花園新城（1）如果要找一句話來概括這個位置，那可以是：一個充滿潛力與前景的城市新區。規劃設計建筑 “3、雙層立面系統”：即在常規外墻立面之外，再加上一層非結構要求的著色載體。在功能上，具有遮陽、節能、環保、降低噪音等功效，同時更有效地保證住戶的私密性。外觀上色彩明麗、富于變化，極具視覺震撼力。 “體驗式互動景觀園林”：方盒子，每個方盒子都有自己的主題，業主可以在這里進行不同的電子與實物體驗。園林 80-100 65% 100-120 30% 50-70 5% 戶型 60m60m以下消化率較低僅為以下消化率較低僅為34%34%，6060- -80m80m銷售率接近銷售率接近90%90%， 8080- -100m100m的大兩房產品為此區域市場的主力供銷產品，的大兩房產品為此區域市場的主力供銷產品，面積段適中、區域客戶需求接受程度均較高，使得銷面積段適中、區域客戶需求接受程度均較高，使得銷售率達到了售率達到了80%80%。競爭者片區競爭典型的片區競爭是

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