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深圳清林徑豪宅項(xiàng)目營(yíng)銷策略總綱(126頁(yè))
深圳清林徑豪宅項(xiàng)目營(yíng)銷策略總綱(126頁(yè)).ppt
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1、第一部分:第一部分: 開(kāi)發(fā)條件和資源開(kāi)發(fā)條件和資源 第二部分:第二部分: 競(jìng)爭(zhēng)策略競(jìng)爭(zhēng)策略 第三部分:第三部分: 品牌策略品牌策略 第四部分:第四部分: 產(chǎn)品策略產(chǎn)品策略 第五部分:第五部分: 客戶渠道客戶渠道 第六部分:第六部分: 營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略 第七部分:第七部分: 價(jià)格策略價(jià)格策略 報(bào)告要點(diǎn)報(bào)告要點(diǎn) Part 1Part 1開(kāi)發(fā)條件和資源開(kāi)發(fā)條件和資源 中原三級(jí)12家地鋪調(diào)查:97.8%的人不知道清林徑是什么? 清林徑是什么?清林徑是什么? Part 1Part 1開(kāi)發(fā)條件和資源開(kāi)發(fā)條件和資源 清林徑在哪里?清林徑在哪里? Part 1Part 1開(kāi)發(fā)條件和資源開(kāi)發(fā)條件和資源 中原三級(jí)2、12家地鋪調(diào)查:98.7%的人不知道清林徑在哪里?隨機(jī)采訪的 50個(gè)龍崗市民中, 只有4個(gè)人知道清林徑在哪里。 Part 1Part 1開(kāi)發(fā)條件和資源開(kāi)發(fā)條件和資源 第一想象:清靜、林木茂盛、幽靜第一想象:清靜、林木茂盛、幽靜 Part 1Part 1開(kāi)發(fā)條件和資源開(kāi)發(fā)條件和資源 清林徑清林徑, ,發(fā)現(xiàn)之美發(fā)現(xiàn)之美 我們發(fā)現(xiàn),它距深圳中心區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn)我們發(fā)現(xiàn),它距深圳中心區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn) 地塊位于龍崗區(qū)五聯(lián)村, 距離嶺崗區(qū)域法定圖則 最北端龍平路以北約1.5 公里處; 從深圳中心區(qū)驅(qū)車前往, 全程30-50分鐘;往返高 架收費(fèi)20元; 公交車全程1.5小時(shí)。 三條到達(dá)路徑: 1:梅林關(guān)-南坪快速-氺官 高3、速-龍翔路、龍平路 2:龍翔路轉(zhuǎn)龍城大道-清水 路 3:龍翔路轉(zhuǎn)黃閣路轉(zhuǎn)龍平龍翔路轉(zhuǎn)黃閣路轉(zhuǎn)龍平 路等路等 地塊內(nèi)外通達(dá)性都較為 理想 ;但內(nèi)部循環(huán)顯弱 心態(tài)、體驗(yàn)可以改變 距離 本案本案 我們發(fā)現(xiàn),它距深圳中心區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn)我們發(fā)現(xiàn),它距深圳中心區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn) 地塊位于龍崗區(qū)五聯(lián)村, 距離嶺崗區(qū)域法定圖則 最北端龍平路以北約1.5 公里處; 從深圳中心區(qū)驅(qū)車前往, 全程30-50分鐘;往返高 架收費(fèi)20元; 公交車全程1.5小時(shí)。 三條到達(dá)路徑: 1:梅林關(guān)-南坪快速-氺官 高速-龍翔路、龍平路 2:龍翔路轉(zhuǎn)龍城大道-清水 路 3:龍翔路轉(zhuǎn)黃閣路轉(zhuǎn)龍平龍翔路轉(zhuǎn)黃閣路轉(zhuǎn)龍平 路等路等 地塊內(nèi)外通達(dá)性都較為 理想 ;但內(nèi)部循環(huán)顯弱 心態(tài)、體驗(yàn)可以改變 距離 景景 觀觀 最最 好好 的的 路路 徑徑 經(jīng) 過(guò) 的 村 路 最 多 車 速 最 快 的 路 徑 獨(dú)特的距離感 孤立于龍崗房地產(chǎn)既成板塊之 外,非龍
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