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1、萬科萬科青島小鎮(zhèn)整盤策略思路提案青島小鎮(zhèn)整盤策略思路提案 城市山居筆記城市山居筆記 本提案必須解決的本提案必須解決的3 3個(gè)任務(wù)個(gè)任務(wù) 1. 1. 西海岸西海岸& &小珠山區(qū)域定位小珠山區(qū)域定位 2. 2. 萬科萬科青島小鎮(zhèn)整盤定位青島小鎮(zhèn)整盤定位 3. 3. 萬科萬科青島小鎮(zhèn)整盤青島小鎮(zhèn)整盤SLOGANSLOGAN 我們認(rèn)為，萬科我們認(rèn)為，萬科青島小鎮(zhèn)之所以稱為青島小鎮(zhèn)之所以稱為青島小鎮(zhèn)青島小鎮(zhèn) 是因?yàn)椋^不僅僅是一個(gè)低密大盤，是因?yàn)椋^不僅僅是一個(gè)低密大盤， 它應(yīng)該，對(duì)青島城市人居發(fā)展承擔(dān)更深刻的意義它應(yīng)該，對(duì)青島城市人居發(fā)展承擔(dān)更深刻的意義 瑞博的思考原點(diǎn)瑞博的思考原點(diǎn) 萬科萬科青島2、小鎮(zhèn)目標(biāo)厘定青島小鎮(zhèn)目標(biāo)厘定 1. 1. 代言西海岸，代言新青島；代言西海岸，代言新青島； 2. 2. 打造新青島真正的高品質(zhì)居住形態(tài)；打造新青島真正的高品質(zhì)居住形態(tài)； 3. 3. 引領(lǐng)引領(lǐng)新新青島乃至北中國的青島乃至北中國的生活文明生活文明再升級(jí)再升級(jí)。 為達(dá)致成功，如之何？為達(dá)致成功，如之何？ 首先，找問題首先，找問題 基于價(jià)值的自我認(rèn)知基于價(jià)值的自我認(rèn)知 萬科萬科青島小鎮(zhèn)價(jià)值樹青島小鎮(zhèn)價(jià)值樹 區(qū)域區(qū)域 價(jià)值價(jià)值 金邊西海岸核心區(qū)位金邊西海岸核心區(qū)位 國際級(jí)經(jīng)濟(jì)新區(qū)國際級(jí)經(jīng)濟(jì)新區(qū) 未來的新青島未來的新青島 一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 品牌品牌 價(jià)值價(jià)值 萬科品牌萬科品牌 GICGIC 資源資3、源 價(jià)值價(jià)值 三山面海，藏風(fēng)納氣三山面海，藏風(fēng)納氣 268268種天然植物，四級(jí)景觀多樣種天然植物，四級(jí)景觀多樣 風(fēng)水寶地風(fēng)水寶地 小珠山國際森林公園小珠山國際森林公園 配套配套 價(jià)值價(jià)值 跨海大橋跨海大橋 海底隧道海底隧道 山東科文山東科文 2020多家國際頂級(jí)團(tuán)隊(duì)多家國際頂級(jí)團(tuán)隊(duì) 規(guī)劃規(guī)劃 千畝大盤千畝大盤 萬國建筑風(fēng)格萬國建筑風(fēng)格 4 4大風(fēng)景區(qū)，大風(fēng)景區(qū)，2929個(gè)風(fēng)景點(diǎn)個(gè)風(fēng)景點(diǎn) 超低的容積率超低的容積率 6 6萬平米高端配套萬平米高端配套 金鑰匙訂制化物業(yè)服務(wù)金鑰匙訂制化物業(yè)服務(wù) 智慧社區(qū)智慧社區(qū) 我們發(fā)現(xiàn)我們發(fā)現(xiàn)5 5大核心價(jià)值大核心價(jià)值 其一其一: :“金邊”西海岸計(jì)劃，大青島西翼發(fā)展新一極“金邊”西海岸計(jì)劃，大青島西翼發(fā)展新一極 青島小鎮(zhèn)青島小鎮(zhèn) 隨著連接青島東、西海岸的海底隧道、海灣大橋等重大交通基礎(chǔ)設(shè)施的隨著連接青島東、西海岸的海底隧道、海灣大橋等重大交通基礎(chǔ)設(shè)施的 建