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1、萬科紅郡二期 全裝修租賃房客戶調研及設計調整報告 目錄目錄 【2 2】投資客戶調研】投資客戶調研 一、全裝修租賃房客戶調研一、全裝修租賃房客戶調研 二、全裝修租賃房部品方案二、全裝修租賃房部品方案 【1 1】硬裝方案】硬裝方案 【2 2】軟裝方案】軟裝方案 三、全裝修租賃房成本情況三、全裝修租賃房成本情況 【1 1】租賃客戶調研】租賃客戶調研 【3 3】租賃裝修建議】租賃裝修建議 1 1 客戶樣本概況客戶樣本概況 萬科紅郡選擇租賃客戶作為訪談對象, 分別在維詩凱亞、提香別墅、蘭喬圣菲選擇了組客戶， 另外有位從事租賃行業的專業人士，共計組。 樣本年齡集中在35-55歲之間，其中有7組是外籍人士,2、一組是澳大利亞籍華人,另外兩 組是從事租賃行業的專業人士. 姓名 年齡 國籍 租賃經歷 于小姐于小姐 25 中國 業內人士，仲量聯行從事高端物業租賃的工作 陳杰 27 中國 仲量聯行專業人員，租賃經驗豐富，對歐美人士的租賃 偏好比較了解。 Andrea 40 德國 全職太太，三口之家，外加一個保姆（外籍保姆）， 現租賃維詩凱亞一套獨立別墅。 Susan 42 美國 曾做過人力資源培訓師，口才好，有較好的別墅觀。 Aukjede Ruijter 42 荷蘭 丈夫是外企高管，有兩個男孩，一家四口人，現居住提 香別墅。 Markroon 40 荷蘭 丈夫是外企計算機類高級技術人員。家庭成員為丈夫、 3、兒子、母親和她。現居住在蘭喬圣菲。 Sujaga 40 印度 現居住維詩凱亞 黃以恒 36 澳大利亞 現居提香別墅，原籍香港，化工企業高管，有三個小 孩 Lambertus 50 荷蘭 目前居住提香別墅。目前收養了兩個中國小孩 全職太太 Lambieschls Jo 37 比利時 兩個小孩，其妻子是全職太太，剛剛到中國半年。現居 住提香別墅 租賃客租賃客 樣本案例1Andrea 客戶描述客戶描述 全職太太，年齡大約40歲，今年二月份來剛到上海，三口之家，外加一個保姆 （外籍），其丈夫在陸家嘴工作，公司高管。現租賃維詩凱亞一套獨立別墅。 租賃偏好 來上海租賃別墅時，一眼就看中了維詩凱亞 。之所以租賃維詩凱亞，看中它的房型， 感覺非常舒服，空間感也好，裝修風格也非常喜歡，這里的私密性也非常不錯。 裝修風格上，喜歡歐式現代，以白色為主色調，夾一些亮麗的顏色。喜歡線條簡單 和風格簡約的裝修風格。在