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1、萬科尚源 公寓年度企劃 萬科尚源 整體營銷定位及執(zhí)行報告 萬科尚源 公寓年度企劃 項目 界定 市場 分析 客戶 分析 營銷 推廣 儲客 計劃 萬科尚源 公寓年度企劃 一、區(qū)域價值 萬科尚源 公寓年度企劃 大虹橋內(nèi)涵是一個綜合概念，包括交通、產(chǎn)業(yè)、空間、結(jié)構(gòu)、布局等多個層次方面。其對外，以交通樞 紐為核心，構(gòu)建為長三角的關(guān)鍵性節(jié)點；其對上海，大虹橋則承擔(dān)整合上海西部空間的歷史重任，是上海 國家戰(zhàn)略的重要補充；而對于上海西部，其將是繼上海中心城區(qū)、上海浦東之后的第三個經(jīng)濟增長區(qū)域 ，是上海西部的增長極。 “大虹橋”空間范圍確定為虹橋綜合樞紐周邊的商務(wù)產(chǎn)業(yè)相對聚集的范圍。 內(nèi)圈為大虹橋商務(wù)區(qū)：總用地2、面積約26.3平方公里 。 外圈為商務(wù)拓展區(qū)：虹橋樞紐周邊約60平方公里的區(qū)域規(guī)劃為虹橋商務(wù)功 能拓展區(qū)，重點包括長寧區(qū)全部以及華漕鎮(zhèn)、徐涇鎮(zhèn)、九亭鎮(zhèn)、七寶鎮(zhèn)、 虹橋鎮(zhèn)、新涇鎮(zhèn)、江橋鎮(zhèn)、長風(fēng)街道等，共計60平方公里。 世界級交通樞紐：大虹橋涵蓋有飛機、高鐵、磁浮、城際列車、長途高速巴士、城市公 交等車站，還有軌道交通2號線、軌交5號線、軌交10號線、軌交17號線，在樞紐周邊 已有滬青平高速公路和環(huán)西一大道的基礎(chǔ)上，規(guī)劃增加了“一縱三橫”快速路。 大虹橋綜合性定位 中虹橋片區(qū)商務(wù)高端區(qū)：主要指直接接受樞紐輻射而形成的5公里核心影響圈層； 面向長三角的綜合商務(wù)服務(wù)中心（RBD）。將成為商務(wù)辦公、金3、融貿(mào)易、休閑商業(yè)、教 育等功能的綜合性載體。 東虹橋片區(qū)東虹橋片區(qū)商務(wù)提升區(qū)：主要指虹橋樞紐向東沿地鐵2號線軸向延伸形成地區(qū) ；是 “大虹橋”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)拓展軸的重要載體； 北虹橋片區(qū)北虹橋片區(qū)綜合發(fā)展區(qū)：主要指嘉定區(qū)的江橋地區(qū)這個片區(qū)將成為具有較強特色產(chǎn) 業(yè)導(dǎo)向的、面向江蘇地區(qū)、以園區(qū)式生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為特色，聯(lián)動嘉定新城發(fā)展的重要區(qū) 域服務(wù)性片區(qū) 南虹橋片區(qū)南虹橋片區(qū)綜合發(fā)展區(qū)：主要指閔行區(qū)的七寶地區(qū)、九亭地區(qū) 西虹橋片區(qū)西虹橋片區(qū)商務(wù)成長區(qū)：主要指青浦區(qū)的徐涇、趙巷地區(qū);面向蘇南的商務(wù)成長區(qū)。 區(qū)域一：大虹橋 萬科尚源 公寓年度企劃 大虹橋西部片區(qū)的核心規(guī)劃：以國家會展中心為核心 國家會展中心：項目落戶于大虹橋商務(wù)區(qū)的青浦地塊，北至崧澤高架路南側(cè)紅線，南至規(guī) 劃六路北側(cè)紅線，西至諸光路東側(cè)紅線，東至小淶港河道西側(cè)藍(lán)線，建設(shè)用地面積約1560 畝。 核心區(qū)功能規(guī)劃 會展綜合體由展覽場館、綜合