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1、1 世茂濱江花園世茂濱江花園 在國際化城市中心，打造的國際化社區在國際化城市中心，打造的國際化社區 項目區位優劣勢：項目區位優劣勢： 優勢：位于浦東陸家 嘴金融貿易區，處于黃 浦江綜合治理開發的重 點江段，近鄰2010年上 海世博會會址。位踞 “上海CBD”，擁有一 線江景資源，有較大升 值潛力； 劣勢： 占地面積:27.5萬m2 總建筑面積: 約800000 m2 容積率：2.8 建筑類別：7棟49層至55層超高層 銷售時間： 2號樓：2001年9月 3號樓：2002年9月 1號樓：2003年7月 8號樓：2003年12月 7號樓：2004年8月 6號樓：2006年12月 5號樓：預計07年2、底 銷售均價：35000元/m2 總戶數：約3000戶 停車位：1：1.05 建筑設計： 園林規劃： 物業管理： 相關資料相關資料 基本資料基本資料 相關合作單位相關合作單位 戶型 建筑面積 （平米） 套數比 一室 85-88 5% 二室 130-170 36% 三室 200-240， 250/280/33 0 36% 四室 280-350 22% 復式 300-1000 1% 2 沿江鋪展1公里，戶戶 “前觀江景，后擁園 景” 超高層低密度設計 板式結構，東西通透 7# 6# 5# 3# 2# 1# 8# 黃浦江 規劃布局：沿江弧形排列，前后錯落布置，規劃布局：沿江弧形排列，前后錯落布置， 3、視線互不遮擋，江景視野最大化視線互不遮擋，江景視野最大化 上海上海世茂濱江世茂濱江 花園花園 3 6 6種世界風情園林，打造國際化社區；分散種世界風情園林，打造國際化社區；分散 布局，實現資源均好布局，實現資源均好 蘇州園林蘇州園林 德式綠蔭天鵝湖德式綠蔭天鵝湖 奧運公園奧運公園 夏威夷沖浪沙灘夏威夷沖浪沙灘 英式大草坪英式大草坪 法式迷宮花園法式迷宮花園 上海上海世茂濱江世茂濱江 花園花園 4 泛會所模式，建筑與風景相互融合泛會所模式，建筑與風景相互融合 4 個不同風格的會所，總面積 達 15,000 平方米，分散在不同 主題景區 美式休閑會所 中式園林會所 歐式服務會所 奧林匹克運動會所 上海上海世茂濱江世茂濱江 花園花園 美式休閑會所（約美式休閑會所（約61006100平方米）平方米）： 首層： 鋼琴吧、酒吧、多功能廳、室內游泳池、 健身室、兒童游樂場、幼兒護理室等 地下室： 舞蹈室