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上海市香溢花城公寓普陀區域典型案例分析報告（23頁）.ppt

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上傳人：正*** 編號：144702 2021-06-23 23頁 7.70MB

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1、上海香溢花城上海香溢花城普陀區域典型案例普陀區域典型案例 2007.11.20 本報告是嚴格保密的。 2 目目錄錄一、項目屬性界定一、項目屬性界定二、板塊區位屬性界定二、板塊區位屬性界定三、項目概況三、項目概況 ( (位置及交通、周邊配套、區域規劃、經濟指標、物業形態) ) 四、產品說明、產品說明 ( (戶型點評、樣板房點評、亮點) ) 五、營銷表現手法、營銷表現手法六、項目表現、項目表現七、項目成功的核心驅動因素、項目成功的核心驅動因素八、啟示與借鑒、啟示與借鑒本報告是嚴格保密的。 3 一、項目屬性界定一、項目屬性界定項目所屬類型: 該項目位于上海普陀區域的內環沿板塊內，2、是軌道沿線的繁華成熟區域的稀缺性社區大盤。繼原來上海中心城公認的四大住宅區：新天地板塊、徐家匯板塊、北靜安板塊、新黃浦板塊后， “內環沿”板塊在軌道交通3、4號線并軌后，以第五大稀缺住區的身份驚艷亮相。本報告是嚴格保密的。 4 板塊資源屬性區位屬性普陀區中心、老牌成熟宜居區周邊配套成熟齊備長壽路商圈、人民廣場商圈等環伺軌道地鐵三、四、七（在建）號線匯聚地鐵沿線超大社區盤內環沿板塊中心區稀缺黃金地段臨近南京西路、靜安寺等中心區上海繁華核心近在咫尺二、板塊區位屬性界定二、板塊區位屬性界定本報告是嚴格保密的。 5 三、項目概況三、項目概況地理方位及交通地理方位及3、交通。項目地址項目地址:普陀區中山北路光新路交通路線交通路線:軌道交通三號線、四號線、七號線（東側吡鄰中潭路站點，西側吡鄰鎮坪路站點）。公交830、 112、40路本報告是嚴格保密的。 6 三、項目概況三、項目概況周邊配套及區域規劃周邊配套及區域規劃周邊配套周邊配套: 中小學: 光新中學綜合商場:樂購、永樂家電、好美家郵局: 中國郵政銀行: 工行、建行、中行、上海銀行、招商銀行醫院: 華源大藥房規劃規劃: 60萬平米的大型綜合社區（其中地上總建面積約46.8 萬平方米，地下總建筑面積與約13.8萬平方米），內含14萬平米商辦區域，高品質辦公樓、星級酒店和1.4 萬平米的文教場所。5.5萬L型集中綠地，全社區綠化率高達45%。傾力打造ALL IN ONE的完全生活理念。開發周期為45期。本報告是嚴格保密的。 7 三、項目概況三、項目概況技術經濟指標技術經濟指標

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