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1、華麗轉(zhuǎn)身，精彩耀市華麗轉(zhuǎn)身，精彩耀市 綠庭尚城二期綠庭尚城二期2009年銷售總結(jié)及年銷售總結(jié)及 2010年?duì)I銷執(zhí)行報(bào)告年?duì)I銷執(zhí)行報(bào)告 01 01 09年 銷售 回顧 回顧。 8000 9000 12000 13000 10000 11000 8500 9500 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 24#，132套 8300元/ 25#，132套 8500元/ 39#、41#、20# 248套，8800元/ 22#，132套 9200元/ 26#，108套 10800元/ 21#，135套 10600元/ 30#，108套 12600元/ 截止12月31日二期已推房源全部售罄，簽約率 92、9%，簽約面積81799.4，簽約金額8.1億元， 共回款約6億元，全年實(shí)現(xiàn)均價(jià)9890元/。 銷售統(tǒng)計(jì)銷售統(tǒng)計(jì) 2009年4月起， 分8批推出9幢幢， 共計(jì)995套套房源， 總建面約約8.24萬(wàn)萬(wàn) 方方； 售價(jià)由8300元元/ 提升至12600 元元/以上以上，漲幅 超過(guò)4300元元/； 月均月均銷售套數(shù) 超過(guò)超過(guò)130套套 費(fèi)用支出經(jīng)濟(jì)高效：費(fèi)用支出經(jīng)濟(jì)高效：二期已使用的營(yíng)銷費(fèi)用僅占 總銷額0.88%，遠(yuǎn)低于1%-1.5%的市場(chǎng)平均水平 營(yíng)銷費(fèi)用營(yíng)銷費(fèi)用 統(tǒng)計(jì)統(tǒng)計(jì) 2009年用于推廣的費(fèi)用占到了全部營(yíng)銷費(fèi)用的92%； 其中平面媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體和SP活動(dòng)，是費(fèi)用支出 的最主要方向，戶外媒體花費(fèi)3、較少。 營(yíng)銷費(fèi)用營(yíng)銷費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)包裝現(xiàn)場(chǎng)包裝 SPSP活動(dòng)活動(dòng) 媒體推廣媒體推廣 銷售物料銷售物料 其他其他 金額金額 379680379680 16733251673325 45178354517835 495194495194 1447014470 合計(jì)合計(jì) 70805047080504 2009年?duì)I銷費(fèi)用使用分配情況 5% 24% 64% 7%0% 現(xiàn)場(chǎng)包裝SP活動(dòng)媒體推廣銷售物料其他 2009年推廣類費(fèi)用分配 0 500000 1000000 1500000 2000000 2500000 系列1551425213625015145601441001715001673325 戶外媒體平面媒體網(wǎng)絡(luò)媒體電視媒體其他媒體SP活動(dòng) 2009年九亭房地產(chǎn)成交走勢(shì) 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 2009年1月 2009年2月 2009年3月 2009