深圳KOYOO大梅沙濱海旅游度假區項目定位報告下（50頁）.ppt
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上傳人：正***
編號：144731
2021-06-23
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1、鹽田市場小結鹽田市場小結 片區樓盤主要集中在沙頭角和梅沙兩個組團，五個項 目的銷量就占到片區銷量的80以上； 鹽田區住宅開發量及銷售量均偏小； 樓盤多以山海景觀為資源，定位為中高檔樓盤。 走進大梅沙走進大梅沙 西部景區：海上田園、光明農場，以自然田園風光為主；西部景區：海上田園、光明農場，以自然田園風光為主； 南部蛇口景區：海上世界、步行廣場、風情酒吧街，以獨有的海上風情休閑觀光為主；南部蛇口景區：海上世界、步行廣場、風情酒吧街，以獨有的海上風情休閑觀光為主； 中部華僑城景區：世界之窗、歡樂谷、民俗文化村、錦繡中華，以人文景觀、主題公園為主；中部華僑城景區：世界之窗、歡樂谷、民俗文化村、錦繡中2、華，以人文景觀、主題公園為主； 東部景區：大、小梅沙海濱公園，溪沖、下沙、南澳海濱度假區，以自然的山海風光為主東部景區：大、小梅沙海濱公園，溪沖、下沙、南澳海濱度假區，以自然的山海風光為主 西部西部 旅游旅游 觀光觀光 區區 華僑城華僑城 旅游景區旅游景區 東部濱海旅游度假區東部濱海旅游度假區 蛇口觀光區蛇口觀光區 大鵬灣大鵬灣 深圳主要旅游區深圳主要旅游區 大梅沙大梅沙 大梅沙片區由大梅沙、成坑、上坪三個村組成； 總面積約為250公頃，擁有1.8公里長黃金海岸線及18萬平 方米天然優質沙灘； 常住人口600余人,暫住人口約6000人，總人口6600人； 大梅沙空間特點：傳統居民以不同的集聚程3、度自然發展形 成,整體布局較為松散,沒有高聳建筑,尺度宜人,街道多為小巷. 沒有主要地標,天際線沒有進行開發; 大梅沙基本狀況大梅沙基本狀況 獨一無二山海自然資源 擁有2公里長、30至60米寬的優質海灘，沙灘平緩，沙質細軟； 能見度超過優質海濱浴場的國際標準，無懸浮物； 背倚滿目青翠的梧桐山，山水環抱，造就少見山海景觀； 2003年大梅沙海濱公園共吸引游客達450萬人次 相對于東部其他濱海度假區，大梅沙配套起點高，交通便利性好 大梅沙旅游資源大梅沙旅游資源 大梅沙海濱旅游人流量大梅沙海濱旅游人流量 萬人萬人 大梅沙海濱旅游總人數以每年約20%的速度增長 2003年大梅沙接待游客排名全市景點第一 由于目前大梅沙海濱浴場為免費開放，故其營業收入較少 20032003年接待游客和營業收入前五名景點年接待游客和營業收入前五名景點 資料來源資料來源深圳市旅游局深圳市旅游局 大梅沙旅游市場現狀大梅沙旅
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