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1、大東城2期復(fù)盤報(bào)告 項(xiàng)目概況與背景 項(xiàng)目概括、價(jià)值點(diǎn)以及入市背景。 項(xiàng)目概況坪山新區(qū)CBD首席豪宅標(biāo)桿 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 深圳市坪山區(qū)坪山實(shí)驗(yàn)學(xué) 校對(duì)面 開發(fā)商開發(fā)商 深圳市彭成地產(chǎn)有限公司 占地面積占地面積 70870.2平米 建筑面積建筑面積 147198.8平米 容積率容積率 2.0 住宅面積住宅面積 137198.8平米 商業(yè)面積商業(yè)面積 7200平米 幼兒園幼兒園 3516.45平米 總戶數(shù)總戶數(shù) 拼前1443 拼后1326 停車位 1380 綠化率： 33.7% 產(chǎn)品 戶型 面積 套數(shù)（拼后） 比例 復(fù)式 4房 8486 384 29% 平面 非拼 3房 8789 154 12% 2、3房 7376 244 18% 4房 8789 122 9% 4房 116 64 5% 4房 124 75 6% 拼合 4房 124 21 2% 5房 125 96 7% 雙拼別墅 5房 263290 20 2% 聯(lián)排別墅 5房 239243 42 3% 洋房 5房 132172 104 8% 總套數(shù) 1326 100% 新區(qū)CBD 首席豪宅標(biāo)桿 大東城旁的深圳東站、廈深高鐵以及地鐵12、14號(hào)線構(gòu)成深圳新交通樞紐。 坪山新區(qū)中心區(qū)，有坪山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、約23萬(wàn)中心公園、中心文化廣場(chǎng)、圖書館、體育中心等 千億規(guī)劃新區(qū)、名校公園環(huán)繞、20.低密首席豪宅、超高贈(zèng)送板樓 價(jià)值點(diǎn)概括 年度推售計(jì)劃及目標(biāo) 3、6 N 5 2 1 8 開盤推售體量：1.2.5.6.8棟共736套 開盤目標(biāo)及年度目標(biāo)：7.4億 推售戶型 推售產(chǎn)品推售產(chǎn)品 套數(shù)套數(shù) 8484- -8686平米平米4 4房（復(fù)式）房（復(fù)式） 256256 75757777平米平米3 3房房 180180 86868989平米平米3 3房房 9090 86868787平米平米4 4房房 9090 115115123123平米平米4 4房房 5757 123123平米平米4 4房、房、124124平米平米5 5 房（雙拼）房（雙拼） 3939 洋房洋房 2424 合計(jì)合計(jì) 736736 經(jīng)盤算后，要完成目標(biāo)，必須實(shí)現(xiàn)所推貨量的九成以上銷售率！ 2012年4月15日營(yíng)銷中心開放：大東城王者歸來(lái)！開放當(dāng)天辦理會(huì)員300多批 5月5日樣板房開放：上門近千人，當(dāng)天升級(jí)高級(jí)會(huì)員200多批 5月19日開盤：推出221套，勁銷90%，2小時(shí)內(nèi)熱銷203