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上饒中航城項目住宅花園洋房產品定位報告（80頁）.ppt

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定位報告

上傳人：正*** 編號：144740 2021-06-23 80頁 8.44MB

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1、上饒中航城項目二、三期產品定位報告 2 需要保證項目客群的成長性；需要保證項目價值的成長性；基于大盤開發的思考客群的成長性要求產品面的拓寬；價值的成長性要求引擎的不斷導入； 3 第一部分定位前審規 4 “五片區、兩組團、復合中“五片區、兩組團、復合中心心” 旭日片區旭日片區三江片區三江片區城東片區城東片區帶湖片區帶湖片區水南組團水南組團中心片區中心片區資料來源：上饒市規劃局五片區：五片區：信江北岸的老城帶湖片區、中心片區、城東片區、旭日片區和信江南岸的三江片區。兩組團：兩組團：水南組團和高速公路西側的羅橋組團。復合中心：復合中心：城市中心“三心并一心”，2、形成復合中心，由中心片區南部的行政辦公金融文體中心、老城帶湖片區的商業服務中心和三江片區北部的文化娛樂中心共同組成。城市主要公共設施呈“Y”字型布局。各片區、組團之間由綠帶、河流和各片區、組團之間由綠帶、河流和城市重大設施分隔。城市重大設施分隔。相鄰片區或組團之間有兩條以上的聯系通道，各片區、組團內就業崗位和生活居住相對平衡，功能各有側重。老城片區老城片區羅橋組團羅橋組團城市格局遠離城市中心，自成板塊 5 本項目本項目政務中心板塊政務中心板塊 33003300元元/ /平米平米帶湖板塊帶湖板塊 21712171元元/ /平米平米三江板塊三江板塊 266026603、元元/ /平米平米水南街板塊水南街板塊 27242724元元/ /平米平米（1）老城地區：）老城地區：功能疏解、人口疏散。（2）帶湖地區：）帶湖地區：設施配套、吸納人口。（3）中心片區：）中心片區：極化發展、集中高效。（4）旭日片區：）旭日片區：互動發展、融入城區。（5）城東片區：）城東片區：完善配套、緊聯主城。（6）三江片區：）三江片區：一江兩岸、做出特色。（7）水南組團：）水南組團：綠色背景、做好減法。（8）羅橋組團：）羅橋組團：適當發展、獨立配套。地產格局本板塊屬于城市熱點板塊 6 板塊名稱板塊名稱板塊特征描述板塊特征描述市中心板塊市中心板塊傳統市中心，配套成熟；供應量少，均價約在4000元，部分項目約4300-5000元；在城市功能劃分上定義為“功能疏解、人口疏散”；城東板塊城東板塊依靠集中市場形成的規模居住區；依托市場的商品中轉功能，輻射周邊鄉

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