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深圳南頭豪宅商業項目前期策劃報告（182頁）.ppt

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上傳人：正*** 編號：144772 2021-06-23 182頁 6.67MB

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1、世聯世聯20122012深圳南頭商業項目前期策深圳南頭商業項目前期策劃報告劃報告世聯研究案例當城市融合自然時，傳統意義的豪宅都將可能黯然失色，尤其在豪宅不斷向城市邊緣擴張的時代當紐約中央公園頂級公寓以天價成交震驚世界時，城市中心的豪宅模式已經被悄然的模仿。然而，在深圳，豪宅往往與郊野化的觀念相連，城市豪宅在價值定義上遭遇貶損 ANGLE 視角視角營銷的意義在于營銷的意義在于不斷轉換價值的視角，不斷轉換價值的視角，實現價值的最大化。實現價值的最大化。發現 2012年南山項目產品定位報告上篇：項目價值體系的界定 The Value of Luxury House The 2、Value of Luxury House 位于南頭成熟居住區中心，城市資源豐富位于南頭成熟居住區中心，城市資源豐富項目印象項目印象人人樂人人樂天虹天虹商場商場家樂福家樂福實驗小學實驗小學實驗學校實驗學校協和醫院協和醫院婦幼醫院婦幼醫院中信銀行中信銀行田廈田廈項目項目文體中心文體中心荔香荔香公園公園南頭商業城南頭商業城百安居百安居郵政儲蓄郵政儲蓄南山政府南山政府南山分局南山分局活動中心活動中心公交站地鐵站公交站公交總站步行步行1515分鐘分鐘步行步行1010分鐘分鐘交通通達性良好，同時規避主干道噪音干擾交通通達性良好，同時規避主干道噪音干3、擾與主干道快速連接動線1：地塊南光路（南）輔道桃園路。動線2：地塊南頭街（西）南山大道。噪音、人流干擾小北側成熟居住區東側南光路車流較少東面市政荔香公園東南路口車流人流均較少南側南頭街屬于輔路項目印象項目印象享有深圳一線品牌教育配套資源享有深圳一線品牌教育配套資源項目印象項目印象周邊社區生活氛圍濃厚，居家條件良好周邊社區生活氛圍濃厚，居家條件良好項目印象項目印象城市中央公園景觀資源城市中央公園景觀資源昭示性、展示性：地塊通過荔香公園至南海大道、桃園路之間，基本無建筑遮擋，來形象展示價值極高。沿南光、南頭街兩側沿路，展示性強于周的已入住社區。視野：地塊與南海大道之間無任何建筑遮擋。大角度的公大角度的公園景觀視野園景觀視野項目地塊項目印象項目印象獨占性景觀資源價值獨占性景觀資源價值城市稀缺開闊性視野城市稀缺開闊性視野標志性昭示效果標

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