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1、2期價(jià)格策略報(bào)告期價(jià)格策略報(bào)告 商業(yè)秘密聲明商業(yè)秘密聲明 本文內(nèi)包含的資料屬于世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公 司的商業(yè)機(jī)密，一旦泄漏，可能被商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者利用。因此 本文檔內(nèi)容僅限于對(duì)世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司作投 標(biāo)之用；除此之外，不得私自發(fā)布、使用和復(fù)制文檔的任 何內(nèi)容。 如果世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司有幸和貴方簽訂 合同，對(duì)本文檔中數(shù)據(jù)的發(fā)布、使用和復(fù)制的權(quán)利將在以 后簽訂的協(xié)議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其 它合法渠道得到對(duì)文中包含數(shù)據(jù)的使用授權(quán)的情況。 匯報(bào)前言匯報(bào)前言 占地面積：占地面積：4.1萬 建筑面積：建筑面積：12.9萬 建筑密度：建筑密度：22% 實(shí)用率：實(shí)用率：762、.97%81.77% 土地使用年限：土地使用年限：70年 （自2005年至2075年） 產(chǎn)品：產(chǎn)品：由6棟1833層的小高層、 高層組成，共有1224套單位 推售推售：分2批推出，第1批推出9、 10、12棟764套，第二批推出 11、13、15棟460套 利好：利好：項(xiàng)目所在區(qū)域在最新規(guī)劃中 被列為未來重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域， 并命名為“龍華新城”。區(qū) 域未來將通行地鐵4號(hào)、5號(hào) 線路，07年福龍路開通后， 距離市區(qū)將只有10分鐘車 程。 金地梅隴鎮(zhèn)金地梅隴鎮(zhèn)2 2 期期 目前項(xiàng)目工作進(jìn)度目前項(xiàng)目工作進(jìn)度 儲(chǔ)客儲(chǔ)客 算價(jià)展示算價(jià)展示 1 1批開盤批開盤 2 2批開盤批開盤 銷售階段銷售階段 工作重點(diǎn)工3、作重點(diǎn) 蓄客、摸底蓄客、摸底 樣板房開放、算價(jià)樣板房開放、算價(jià) 2 2期引爆市場(chǎng)期引爆市場(chǎng) 再造熱潮再造熱潮 深挖前期登記客戶深挖前期登記客戶， 蓄卡調(diào)查蓄卡調(diào)查2 2期客戶狀態(tài)期客戶狀態(tài) 及意向；指導(dǎo)定價(jià)；及意向；指導(dǎo)定價(jià)； 通過樣板房展示通過樣板房展示、 算價(jià)等營銷節(jié)點(diǎn)對(duì)算價(jià)等營銷節(jié)點(diǎn)對(duì) 辦卡客戶進(jìn)行深度辦卡客戶進(jìn)行深度 摸底摸底，調(diào)整定價(jià)調(diào)整定價(jià)。 引爆市場(chǎng)引爆市場(chǎng)， 2 2期火爆開盤期火爆開盤 挖掘前批未消化客挖掘前批未消化客 戶戶，通過第通過第2 2批單批單 位再造市場(chǎng)熱潮位再造市場(chǎng)熱潮。 工作說明工作說明 重要節(jié)點(diǎn)重要節(jié)點(diǎn) 1010月月 1111月月 1212月月 1 1月月 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 2 2期期 接受登記接受登記 12.3112.31 辦卡辦卡 3.173.17 樣板房樣板房 3.313.31 算價(jià)算價(jià) 4. 4.