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深圳市鴻榮源尚都區域性豪宅營銷攻略(108頁)
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上傳人:正*** 編號:144782 2021-06-23 107頁 3.29MB

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1、建立超越競爭的營銷全攻略建立超越競爭的營銷全攻略 鴻榮源鴻榮源尚都營銷報告尚都營銷報告 締造西岸王者 項目介紹項目介紹 【項目區位】【項目區位】 鴻榮源尚都鴻榮源尚都 現有商住物業現有商住物業 體育場、體育館體育場、體育館 行政中心行政中心 中心公園中心公園 寶安中心區地王,擁有最大景寶安中心區地王,擁有最大景 觀面;觀面; 北、西北、西可觀體育中心;北、西北、西可觀體育中心; 西南、南向可觀行政中心,中、西南、南向可觀行政中心,中、 高層單位可觀中心區中央景觀高層單位可觀中心區中央景觀 帶,高層單位可觀海,視野、帶,高層單位可觀海,視野、 景觀絕佳;景觀絕佳; 東北為規劃住宅用地,東南為東北2、為規劃住宅用地,東南為 天悅龍庭;天悅龍庭; 【項目概況】【項目概況】 項目經濟技術指標:項目經濟技術指標: 占地:58070.40平方米 建面:212800平方米 住宅:162700平方米 商業:50000平方米 容積率:3.664 總戶數:1314戶 停車位:1883輛 【項目定位回顧】【項目定位回顧】 項目定位: 區域性豪宅 【戶型比例及分布】【戶型比例及分布】 兩房 三房 三房 四房 四房 四房以上 合計 戶均面積 70-90 90-110 110-130 120-160 160以上 170 套數 238 243 299 492 70 1342 122平米 套數比例 18% 18% 23、2% 37% 5% 100% N N 【項目特色及亮點】【項目特色及亮點】 位于寶安中心區最核心位臵,毗鄰體育中心、行政中心、中央景觀帶,占據整個中 心區城市景觀資源最豐富的地段; 緊鄰地鐵寶安中心出口,交通便利; 點式布局規劃良好,兩梯四戶,幾乎所有單位為南向,采光通風良好; 產品細部處理良好,建筑風格尊貴、沉穩而有內涵; 戶型結構合理,雙向無干擾空中庭院、入戶花園,產品附加值高; 產品亮點突出,貝爾高林法式園林、天際泳池、觀景電梯、空中廊橋; 配套優越,城市配套、城市會所、商業街區、酒店式大堂; 區域內最大車位戶數比; 第一太平戴維斯國際物管顧問; 寶安品牌開發商、區域品牌影響力極高; 【營銷節點】【營銷節點】 2004年11月28日認籌 2005年8月解籌 【項目推廣回顧】【項目推廣回顧】 聯合媒體及寶安中心區各發展商共同挖掘片區價值, 并通過持續大規模的炒作為提升片區形象 “深圳西
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